Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. Negyedik folyam III. kötet (Budapest, 1906)

4 Döntvénytár. vételárából az alpereseknek arra a kártérítési követelésére , amely abból származott, hogy a haszonbéres ingatlant az uj tulajdonosnak a haszonbérleti szerződés lejárta előtt átengedni voltak kénytelenek, a haszonbérleti jog bekebelezése sorrendjében mi sem jutott, és anyagi jogszabályt sértett a biróság azzal, hogy alpereseket ezzel a viszonkeresetbe vett kártérítési igényükkel elutasította. Ezek a panaszok sem alaposak . A felebbezési biróság a felek egyező előadása alapján állapítván meg tényállásként azt, hogjy a haszonbéres ingatlanok az alperesi haszonbérleti jog bekebelezését megelőző tartozások miatt árvereltettek el, és hogy a vételárból még a megelőző tartozások sem nyertek kielégítést, az alperesek kárkővetelésére pedig abból mi sem jutott, nem volt szükséges az árverési iratokat megszereznie. Jóllehet téves a felebbezési bíróságnak az a jogi nézete, hogy alperesek emiitett kártérítési viszonkeresetükkel azért volnának elutasithatók, mert a haszonbérleti szerződés megkötésekor a haszonbérleti jog bekebelezését rangsorban megelőző tartozásokról tudomással bírtak, és ezzel elvállalták azt a koczkázatot, hogy a haszonbéres ingatlanok elárvereltethetnek, s azok vételárából esetleges kárkövetelésük ki nem kerülend ; mivel a haszonbérlő amiatti kártérítési igényét, hogy a haszonbéres ingatlan a haszonbérleti jog bekebelezését rangsorban megelőző tartozásáért a haszonbérleti idő letelte előtt elárvereltetik, még akkor sem veszti el, ha a korábbi tartozások biztosítására szolgáló telekkönyvi zálogjogokról tudomással birt, lévén a haszonbérbeadó tulajdonosnak jogszerű kötelezettsége arról gondoskodni, hogy az elárverelés a haszonbérlet lejárta előtt be ne következzék, és hogy a haszonbéres ingatlanokat a haszonbérlő az egész haszonbérleti időtartam alatt használhassa; mindazonáltal a felebbezési bíróságnak jogi döntése nem ütközik az anyagi jogszabályba azért, mert az A a. haszonbérleti szerződési okirat 3. pontja azt tartalmazza, hogy a haszonbér minden év május i-én pontosan és csorbítatlanul lefizettessék, egy hónapon tul terjedő mulasztás esetében pedig a haszonbérbeadónak joga támad a szerződést felbontani és a haszonbérlőket elmozdítani, már pedig alperesek az 1903 május i-én esedékes