Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. Negyedik folyam II. kötet (Budapest, 1905)

XIV Tartalommutató. 27. A bérbevevő a bérbeadótól a bérleti viszonyból kifolyólag valamely uj létesitmény előállítását nem követelheti, csak azt van jogosítva kívánni hogy a bérlemény használható állapotban fentartassék. Ennek elmulasztása esetében bérleengedést igényelhet, vagy ha a 'bérlemény a hiányos fentartás miatt rendeltetésének meg nem felel, a bérletet felmondhatja és megfelelő kártérítést követelhet. Valamely építkezés teljesítésére a bérbeadó bíróilag csak akkor szorítható, ha ez iránt szerződési kötelezettséget vállalt 145. A bérleti szerződésben a bérlők arra kötelezték magukat, hogy a bérlemény egy részét a bérbeadónak díjmentesen átengedik; kimondatott, hogy ez a használat jogilag nem tekinthető a saját személyükre korlátoltnak s a bérbeadó csak a saját jogával élt, amikor azokat vagy másnak ingyenesen átengedte vagy ezért fizetést kikötve, ekkép másnak való bérbeadás, által a maga javára haszonositotta, a miért is ebből folyólag ellene kártérítési kere , set nem inditható___ — ___ _ — — — ___ 10. Azoknál a bérszerződéseknél, amelyek nem meghatározott hosszabb időtartamra köttetnek, nem keletkezik uj bérszerződés, ha a felek abban állapodtak meg, hogy a bérlet tárgyának használatáért bizonyos időtől kezdve a korábbinál magasabb bérösszeg fizettessék, mert ezzel a bérszerződés csak egyik alkatelemének a mérve változik.__ — — -— —. — — — — — _._ 21. Ha a haszonbérbeadó arra kötelezte magát, hogy amennyiben a haszonbérlemény tárgyát, a haszonbérlet idő lejárta előtt eladná és ennek következtében a haszonbérlők a haszonbérleményt a vevőnek még a haszonbérleti idő lejárta előtt kibocsátani kénytelenittetnének, megfelelő kártérítést fizet, ugy a haszonbérbeadó fizetési kötelezettsége beállott az által, hogy a bérlemény tárgyát eladta anélkül, hogy a vevőt a szerződés fentartására kötelezte volna, a haszonbérlők a bérlemény birtokától a szerződésileg kikötött idő lejárta előtt elestek. Ezen kötelezettség alól nem menti fel azon körülmény, hogy a volt haszonbérlők vétel czimén utóbb ismét az ingatlanok birtokába jutottak _ ... —- —- — 180. Az által, hogy a bérlő a hátralékos haszonbér és a haszonbérletből való kimozditás iránti kereset beadása után a bér összegét lefizette, s hogy a bérbeadó ezt jogfentartás nélkül elfogadta, a beadott keresetnek a hatálya nem szűnt meg, mert magával a kereset megindításával a szerződés megszüntetéséhez való jog fentartva lévén, felperesnek jogait a pénz felvételekor külön fentartania nem kellett — — — — — — — — — — — — 219. Az a kérdés, hogy a szerződés megszüntetésének van-e helye, a szerződésben résztvevő valamennyi féllel szemben csak egységes alapon dönthető el ; következően a per érdeme csak mindazoknak perben állása mellett bírálható meg, akiknek jogai és érdekei a szerződés megszüntetése által érintetnek. A szerződésnek abból a