Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

BDT2003. 903. Építési szerződések körében a vállalkozói díjban való megállapodás történhet úgy is, hogy a vállalkozó a munka előzetes felmérése után csupán tájékoztató irányárat közöl, és a felek utólagos tételes elszámolást rendelnek. Ilyen esetben a díj összegének meghatározása utólagos tételes felmérés alapján történik: a kivitelező a teljesítésről kiállított számlájához mellékeli a felmérést, azt a jegyzéket, amelyből a megrendelő azonosíthatja és ellenőrizheti a ténylegesen elvégzett munkák körét, jellegét, volumenét, a felhasznált anyagok mennyiségét és értékét. (Bírósági Döntések Tára 2003. évi 12. szám, 143. sorszámú jogeset) A felperes és az alperes 1998. év végén megállapodtak abban, hogy az alperes tulajdonát képező á.-i tanyás ingatlanon a felperes 1999. nyarán építőmesteri munkálatokat végez. A kivitelezés műszaki tartalmába tartozott a pince betonozása, födémének elkészítése, a fölötte lévő melléképület falazatának felhúzása, nyílászárók beépítése, a melléképület födémének elkészítése, cserepezése és a melléképület vakolása. A felperes vállalta, hogy elkészíti a tervrajzokat, míg a vállalkozói díj várható körülbelüli összegét 300 000 Ft-ban jelölte meg azzal, hogy ez csak irányár, a munka befejezése után felmérik a ténylegesen elvégzett munkálatokat, és ez alapján kell a díjat megfizetni. A felperes 1999. június elejétől mintegy három héten keresztül végzett három segéderővel építőmesteri-szakipari munkálatokat amellett, hogy az alperes biztosította a kivitelezéshez szükséges anyagot, továbbá két segédmunkást. A felperes elkészítette a pince falazatát, szigetelését, födémét, részlegesen a melléképület felmenő falazatát, egy darab ajtó és három darab ablak beépítését. Az alperes 70 000 Ft öszszegű munkadíjat fizetett meg a felperesnek. A munkák befejezése előtt a felperes levonult a munkaterületről. A felperes keresetében kérte a bíróságot, hogy kötelezze az alperest 224 000 Ft, valamint ezen összeg után 1999. szeptember 14. napjától a kifizetésig járó évi 20%-os kamat és perköltség megfizetésére. Keresetét azzal indokolta, hogy a vállalt munkát majdnem teljesen elvégezte. Elszámolása szerint összesen 322 000 Ft illetné meg, amelyből levonásba helyezte az alperes által biztosított segédmunkaerő 52 000 Ft összegű díját, valamint a 70 000 Ft munkadíjelőleget, majd ehhez hozzászámított ismeretlen rendeltetésű 24 000 Ft-ot és az elszámolás eredményeképpen mutatkozó különbözet megfizetésére tartott igényt. Utalt arra is, hogy az alperestől a munkavégzés során rossz minőségű anyagot kapott, a többféle vályogtégla ázott és töredezett volt.