Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

119 14. BDT2008.1804. I. Ha az önkormányzat nevében a polgármester közgyűlési jóváhagyás nélkül köt szerződést, a szerződő partnerrel való kapcsolatban az ügylet érvényes létrejöttét ez nem érinti. Ha azonban a felek megállapodása szerint a szerződéshez a közgyűlés jóváhagyása szükséges, ez nem minősül a feleken kívül eső, attól független bizonytalan jövőbeli eseménynek (feltétel), továbbá nem tekinthető harmadik személy vagy hatóság beleegyezésének, jóváhagyásának sem. Ilyenkor az önkormányzat a végleges elfogadó nyilatkozatot a közgyűlés döntésével teszi meg, a szerződés ekkor jön létre. II. Az építési szerződések esetében a részteljesítéshez kapcsolódó részszámlázástól különbözik az építési kivitelezés szakaszolása és a szakaszszámla funkciója. A pénzügyi ütemterv a pénzeszközök felhasználásának ütemezésére szolgál, a díjelőleg fizetés feltételeit írja elő, olyan részteljesítési határidőt azonban nem eredményez, amelyhez a kiviteli késedelem szerződésszegési jogkövetkezményei kapcsolódnak. III. Az objektív késedelem a szerződésben kikötött befejezési határidő és - a felek eltérő megállapodásának hiányában - az eredményes átadás-átvételi eljárás megkezdésének napja közötti időszakot jelenti. A késedelmi kötbérfizetési kötelezettség azonban felróhatósági alapú, a vállalkozó - részben vagy egészben - kimentheti magát a szubjektív késedelem felróhatósága alól. (Bírósági Döntések Tára 2008. évi 5. szám, 85. sorszámú jogeset) Az alperes önkormányzat 107 lakás és közösségi épület, valamint ezen épületkomplexumhoz kapcsolódó egyéb építmények megépítésére, terep- és vízrendezési feladatok elvégzésére 2001-ben nyílt közbeszerzési eljárást írt ki. Az eljárás eredményeként a felperest hirdette ki nyertesnek, akivel a vállalkozási szerződést 2002. február elején kívánta megkötni. A felperes 2002. február 11. napján aláírta és megküldte az alperesnek a szerződéstervezetet. A felperes részéről 2002. február 11. napján aláírt szerződéstervezet 4.1. pontja szerint a munkaterületet az alperesnek 2002. február 12. napjáig kell átadnia, a kivitelezési munkák befejezési határideje pedig 2002. augusztus 30. napja. Az alperes a szerződést - a polgármester halála miatt - csak 2002. április 2-án írta alá. Ennek során a felek a vállalkozási szerződést kiegészítették azzal, hogy a szerződés hatálybalépésének időpontja a vállalkozói díj végösszegének közgyűlés általi jóváhagyásának napja lesz.