Vida Mária (szerk.): Az építésügyi hatósági eljárások (Budapest, 2008)

57 I. Anyagi jogi kérdések építkezése miatt kialakult állapothoz igazodó építkezés a meglévő állapotot nem rontja, így a telepítési távolság és az építménymagasság közötti arányszám sem változik. A kifejtettekre tekintettel a Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet hatályon kívül helyezte és a felperesek keresetét teljes egészében elutasította. (Legf. Bír. Kfv. 11.39.022/2005.) KGD2007. 87 Jogerős építési engedélytől való eltérés esetén az építési engedély érvényét veszti, fennmaradási engedélyt kell kérni. A fennmaradási engedélykérelemben az engedélyezett és a megvalósult állapotot is fel kell tüntetni. [45/1997. (XII. 29.) KTM r. 11. §] A teljes szöveget lásd az anyagi jogi kérdéseknél. (107. oldal) KGD2007. 220 A hátsókertben lévő leomlott épület újjáépítése engedély nélkül nem átalakítás, nem felújítás. [1997. évi LXXVIII. törvény 48. §; 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 4., 26. pont] A felperes 2000. szeptember 29-én kelt adásvételi szerződéssel vásárolta meg az F. u. 74. szám alatti ingatlan 7/18-ad részét. Az Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Építésügyi Osztálya - a jegyző nevében eljárva - építésügyi hatóságként 2003. december 22-én helyszíni szemlét tartott a perbeli ingatlanon. Megállapította, hogy a felperes a jobb hátsó telekhatáron építési engedély nélkül egy pince, földszint és tetőtérből álló épületrészt épített. Az elsőfokú építésügyi hatóság a 2004. június 2-án kelt határozatával kötelezte a felperest a szabálytalanul épített hátsókertbe nyúló építmény lebontására. Megállapította, hogy a hátsókert az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 35. § (4) bekezdésébe ütközően 6 méter helyett csak 0,5 méter, az építmény szabályossá nem tehető, ezért annak bontását kellett elrendelni az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Érv.) 48. § (7) bekezdése alapján. A felperes fellebbezése folytán eljárt alperes a 2004. július 29-én kelt határozatával az első fokú határozatot helybenhagyta. A felperes keresetet nyújtott be az alperes határozatának felülvizsgálata iránt.