László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

54 — Mt. 1539—1541. §§ — 31-ével van megállapítva. (C. 3681/1920. M. Tára II. 43.) Olyan haszonbérleti szerződésnél, amellyel a haszonbér egy egész évre kitérjedőleg van megállapítva, az évi haszonbér a haszonbérelt ingatlan egész gazdasági évben való kihasználásának ellenértékét teszi ki és ez az összeg fél- vagy negyedévekre vagy épen hónapokra meg nem osztható. (C. 9290/1911. Gr. XIII. 391.) 1539. §, Ingatlan haszonbérbeadóját a már eltelt haszonbérleti időre, a folyó bérfélévre s az ezt követő évre járó haszonbérkövetelésének és járulékainak biztosítására törvényes zálogjog illeti az ingatlan gyümölcsein és azokon az ingó dolgokon, amelyeket a haszonbérlő, házastársa vagy gyermeke vagy részükre más a gazdálkodás vagy az iparűzés céljára a haszonbérlemény területére hozott vagy a gazdálkodás vagy az iparűzés körében ott előállított. A törvényes zálogjog nem terjed ki oly dolgokra, amelyek végrehajtás alá nem vonhatók vagy amelyek tiltott úton jutottak birtokosuk kezéhez. A haszonbérbeadó törvényes zálogjogot legfeljebb egy évi, s ha mezőgazdasági ingatlan a haszonbérlet tárgya, legfeljebb két évi haszonbér erejéig érvényesítheti a haszonbérlőnek oly hitelezőjével szemben, aki a törvényes zálogjoggal terhelt ingókat végrehajtás alá vonja, úgyszintén a haszonbérlő csődjében vagy a kérelmére megindított csődönkívüli kényszeregyességi eljárásban. Megfelel a Bsz. 1289., a Kj. 584. §-ának. V. ö. a Mt. 1503—1504. §-oknál felsoroltakat. 1540. $. Ha a haszonbérbe adott mezőgazdasági ingatlan oly elemi csapás vagy más rendkívül esemény következtében, amelytől a haszonbérlő meg nem óvhatta és dmely ellen nem biztosíthatta magát, félannyi termést sem hoz, mint amennyi rajta átlag teremni szokott, az arra az évre eső haszonbérből a haszonbérlő elengedést követelhet annyiban, amennyiben a méltányosságnak megfelel. A haszonbérlő nem követelhet bér elengedést, ha kárál az. előbbi bér éveknek az átlagosnál bővebb ter-