A törvényességi óvások gyakorlata. A Legfelsőbb Bíróság törvényességi óvások folytán hozott határozatai, 1956. V.-1958. X. (Budapest, 1959)

Tulajdoni igény érvényesítése ráépítés alapján. 12. A felülépítményre vonatkozó kizárólagos tulajdonjog megállapítása iránti perben hozott törvényességi határozat megállapítja a következőket . A felperesek jóhiszemű építtetők voltak. Az építési költségeknek a túlnyomó részét ők fizették. Éppen a lényegesen nagyobbmérvű hozzájárulásuknak volt a következménye az is, hogy az épületet nagyobb részben ők használták. Mivel az építkezés az ingatlan értékét emelte, mert a felülépítmény a telek alkatrészévé vált, az építkezési költségek túlnyomó részének a viselésére kiterjedő építkezésükkel a II. r. felperes telekkönyvben feltüntetett tulajdoni illetőségének aránya nyilván megnagyobbodott. A kereseti kérelemben, mint többen, benne rejhk a kevesebb, vagyis annak megállapítása iránti igény is, hogy ha a felülépítménynek és az azzal összefüggő telekrésznek a kizárólagos tulajdonjogát nem is szerezték meg, a korábbi y2 eszmei aránnyal szemben a II. r. felperes tulajdoni illetősége megváltozott és a telekkönyvi adatok helyesbítendők. Nem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy ehhez a felpereseknek jogos érdeke fűződik. Ók az épületet, mint jóhiszemű építtetők nagyobb részben használták az örökhagyók * életében és így használják ma is. A telekkönyvi adatoknak és a felperesek nagymérvű beruházásaival előállott valóságos helyzetnek az egybehangolása ezért nemcsak indokolt, hanem a kereset folytán — ellenkező felperesi nyilatkozat hiányában — szükséges is. (1957. XII. 12. — P. törv. 22.809/ Í957.) 13. A városi tanács a perbeli 229 •-ölnyi területű házhelyet 1954. év őszén a felperesnek juttatta s a tulajdonjog is a felperes nevére került. Ezt a telket az 1920-as években a felperes már bolgárkertészet céljaim haszonbérletben használta. Ez alatt az idő alatt a telken egy szobából és konyhából álló lakás épült. A telek 1930-ban a Takarékpénztár tulajdonába, került s attól az alperes vette haszonbérbe bolgárkertészet céljaira. Ebben az időben a telken egy nyári konyha és égy istálló épült. 1945 után a telek az állam tulajdonába, került. Továbbra is az alperes maradt a haszonbérlő. Ez idő szerint is ő tartja azt birtokában és a rajta levő házban is ő" lakik. A felperes keresetében — a juttatásra, valamint arra tekintettel, hogy a lakóházat a haszonbérlete idejében ő építtette, a melléképületeket pedig az alperes haszonbérlete idejében a bank építtette — annak a megállapításit kérte, hogy a melléképületeknek ő a tulajdonosa és az alperesneJv azokkal kapcsolatosan vele szemben sem felülépítményi joga., sem költségmegtérítési igénye nincs. Az elsőfokú bíróság a keresetnek helyet adott. — A Legfelsőbb Bú-óság elnökének a törvényesség érdekében benyújtott óvása alapos. Ú