A törvényességi óvások gyakorlata. A Legfelsőbb Bíróság törvényességi óvások folytán hozott határozatai, 1-2. r.: polgári jog, büntető jog (Budapest, 1958)

jelent, amely ellentótben áll a szocialista gazdálkodási elvekkel, s ilyen esetben a bíróság peres vita esetén az elavult gazdasági rendszer szellemében kötött szerződést felülvizsgálhatja és módosíthatja. A bíróságnak a most említett elvek szerint kellett volna eljárni. (1956. IV. 21. — P. törv. 20.758/1956.) Lakásbérlet A Legfelsőbb Bíróság XI. sz. polgári elvi döntése 1. A lakbérleti viszony már félhavi lakbér megfizetésének elmulasztása esetén felmondható. Többhavi lakbérhátralók esetén a felmondást akkor lehet érvényesnek kimondani, ha a bérlő a fizetési felszólítás kézhezvételétől számított 3 napos határidő alatt egyhavi lakbérhátralékot sem törlesztett. Ha a többhavi lakbérrel hátralékban levő bérlő, aki a felszólításra legalább egyhavi lakbért kifizetett, a következő hónapokban az esedékes folyó havi bér mellett ennek esedékességi időpontjában nem törleszt legalább még egyhavi lakbérhátralékot is, a lakbérleti viszony xijabb felszólítás nélkül felmondható. 2. A bérlő, vagy a vele együttlakó személy magatartására alapított felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás súlya, jellege olyan, hogy a bérbeadótól a bérleti viszony fenntartását akitor sem lehet elvárni, ha a kifogásolt magatartás ismétlődésére nem kerül, sőt esetleg • nem is kerülhet sor. S. Érvénytelen a felmondás, ha nem tartalmaz figyelmeztetést arra vonatkozólag, hogy a felmondás érvényessé válik, ha a bérlő azt a bérbeadónál három napon belül írásban nem kifogásolja. Ha azonban a bérlő a felmondást a figyelmeztetés hiánya ellenére kellő időben és módon kifogásolta, akkor a figyelmeztetés elmaradása miatt érvénytelenségre többé már nem hivatkozhat. Ha a bérlő a felmondást figyelmeztetés ellenére kellő időben nem kifogásolta, a bérlemény visszabocsátása iránt kell ellene keresetet indítani. Ez a kereset legkésőbb a lakás kiürítésére előírt határnapot követő nyolcadik napon indítható meg. A kifogásolás hiányában érvényessé vált felmondás alapján a bérlemény visszabocsátása iránt indított keresetet is el kell utasítani, ha megállapítást nyer, hogy a felmondás nyilvánvalóan alaptalan volt. A bérfizetés elmulasztása miatt történt felmondás érvényességének kimondása iránt, vagy — kifogás hiányában — a bérlemény visszabocsátása iránt indított perben a bíróság a keresetet elutasíthatja, ha a bérlő a lakbérhátralékot legkésőbb a per folyamán kiegyenlíti, s az addigi kése100