Magyar döntvénytár, 8. kötet (1906)

A birtok és a birtokvédelem. 19 111. A bérlő a birtoklást a tulajdonos nevében folytatván, ha a birtoklás megháborittatik, a tulajdonosnak jogában áll sommás visszahelyezést kérni abban az esetben is, ha a birtok haszonbérbe van adva. Közös birtokos-társ ellen is kérhető sommás visszahelyezés a másik birtokos-társ által, ha amaz a közös használat eddigi módját önhatalmúlag megváltoztatta. (Curia 1876 szeptember 6-án 8741. sz. a.) 112. Ha a tulajdonos haszonbérlője, illetve annak alhaszonbérlője ellen pert indit a haszonbér megszüntetése iránt, e per befejezte előtt nem áll jogában rövid utu visszahelyezési per utján is szorgalmazni a birtokbahelyezést. (1876 január 13-án 11879. sz. a.) 113. A tulajdonos akkor is visszahelyezendő a birtokba, ha a birtoklást nem saját személyében, hanem bérlője által gyakorolta. (Curia 1875 február 1-én 494. sz. a.) 114. A bérlőnek a tulajdonos által történt megháboritása folytán csak az esetben van visszahelyezésre joga, ha a maga részéről eleget tett a szerződés feltételeinek. (Curia 1560/1888 sz. a.) 115. Néhány rend takarmány és kévekötésre szükséges rozsnak lekaszálásával a bérlő még nem válik szerződésszegővé olykép, hogy e miatt a bérlettől önhatalmúlag elmozdítható volna. (Curia 1885 július 14-én 4653. sz. a.) 116. A bérlő saját nevében keresettel harmadik személyek ellen csak akkor léphet fel, ha ezek által közvetve a bérbeadónak jogai háboríttatnak meg. Curia: A bérlő, mint ki a bérleményt egyedül a bérbeadónak nevében, illetőleg jogán birlalja, saját nevében keresettel harmadik személyek ellen csak akkor léphet fel, ha ezek által közvetve a bérbeadónak jogai háboríttattak meg. Ezen eset azonban itt fenn nem forog, mert az elsőrendű alperes község, mely a korcsmáltatási jogot a kincstártól megvásárolta^ az által, hogy azon jogot bérbeadás utján tényleg igénybe vette, az eladó kincstár mint bérbeadónak jogát közvetve sem háboritotta meg, tehát közvetlenül felperes jogát sem, kivált midőn reá nézve az A) alatti bérleti szerződés 21. pontjában kikötve lett, hogy eladás esetében bérleti joga azonnal megszűnik stb. A II. birósági Ítéletnek megváltoztatásával az I. birósági elutasitó itélet volt helybenhagyandó. (1883 augusztus 28-án 5738. sz. a.) 117. Visszahelyezési kereset csak a tényleges birtokos ellen indítható. Ha tehát az ingatlan haszonbérbe van adva, perbe a haszonbérlő, esetleg az alhaszonbérlő vonandó és a nem a haszonbérbe adó tulajdonos. A haszonbérlőnek a tulajdonossal szemben csak azon esetben van visszahelyezéshez joga, ha a haszonbéri szerződés feltételeinek eleget tett. (Curia 1890 október 10-én 8112. sz. a.) Grecsák : Magyar Döntvénytár. VIIT. 4