Magyar döntvénytár, 3. kötet (1904)

A végrehajtási eljárás. 208. § 227 Ez a panasz alaptalan ; mert habár igaz, hogy a Budapest főváros pesti részének 4314. számú telekkönyvi betétkivonat tanusitása szerint az előterjesztéssel élő főbérlő mint R. K. engedményese javára, a bérleti jog 0) 41. sorszám 1901 július 31-iki rangsorozattal kebeleztetett be, végrehajtató javára pedig a végrehajtási jog 0) 69. sorszám alatt 1901 november 18-iki elsőbbséggel jegyeztetett be, mindazonáltal a végrehajtató javára bekebelezett végrehajtási zálogjognak elsőbbsége, tekintettel arra, hogy a kielégitési végrehajtás végrehajtható közjegyzői okirat alapján rendeltetett el, az 1881 : LX. t.-cz. 137. §-a értelmében a zálogjognak 0)21. és 22. sorszámok alatt 1898 szeptember 1-én történt bekebelezéssel szerzett zálogjogra hat vissza. Ha a végrehajtást szenvedőt tulajdonul illető telekkönyvezett ingatlan haszonélvezeti joga vétetik végrehajtás alá, az ingatlan haszonélvezetére feljegyzett, vagy bekebelezett végrehajtási zálogjog hatálya a telekkönyvi bejegyzéssel szerzett elsőbbség időpontjával veszi kezdetét s ennélfogva, ha mások ezen időpont után kötnek a végrehajtást szenvedővel haszonbérleti vagy bérleti szerződést, ilyen szerződések a végrehajtató szerzett jogának sérelmére nem lehetnek : miből folyólag helyesen járt el a birósági kiküldött akkor, a midőn a végrehajtató kérelmére foganatosított végrehajtási zárlat alkalmából a végrehaj tatóval szemben joghatálylyal nem biró bérleti szerződésre való tekintet nélkül közvetlenül az egyes lakók által fizetendő bérösszegeket, a kik a végrehajtási zálogjog hatályosságának beálltakor voltak a végrehajtást szenvedővel szemben kötelezve, titotta le, minélfogva az elsőbirósági végzésnek az ügy érdemét tárgyazó részét ezeknél az indokoknál fogva helybenhagyni kellett. Ellenben annak a végzésnek a költség viselésére vonatkozó részét a jelen végzés rendelkező része értelmében megváltoztatni azért kellett, mert előterjesztéssel élők csupán a végrehaj tatónak okozott költségért tartoznak felelősséggel. (1902 október 29-én 6637. sz. a.) Ezzel kapcsolatban: 688. Budapesti tábla: A kir. Ítélőtábla az első bíróság'végzését megváltoztatja, az előterjesztésnek helyt ad s ehhez képest a birói kiküldöttnek az 1902 február 25-én foganatositott végrehajtási zárlat alkalmával követett azt az eljárását, a melylyel a főbérleti viszonyra való tekintet nélkül, az egyes lakók által fizetendő béreket tiltotta le, megsemmisiti és ebből folyólag kimondja, hogy a végrehajtási zárlat hatálya csupán a K. R. főbérlő által fizetendő főbérösszegre terjed ki. Indokok: Ha a végrehajtást szenvedőt tulajdonul illető telekkönyvezett ingatlan haszonélvezeti joga vétetik végrehajtás alá, az ingatlan haszonélvezetére feljegyzett vagy bekebelezett végrehajtási zálogjog hatálya a telekkönyvi bejegyzéssel szerzett elsőbbség időpontjával veszi kezdetét s ennélfogva, ha mások ezen időpont előtt kötnek a végrehajtást szenvedővel haszonbérleti vagy bérleti szerződést, ez a szerződés a végrehaj tatóval szemben is joghatályos. Ehhez képest figyelembe vételével annak, hogy a Budapest főváros pesti részének 15165. számú telekkönyvi 15*