Magyar döntvénytár, 3. kötet (1904)

170 A végrehajtási eljárás. 164—165. §. a legmagasabb Ígéret a szolgalom telekkönyvi bejegyzését megelőző tehertételek fedezete szempontjából megállapított összeget meg nem üti, a birói kiküldött tartozik az ingatlant a szolgalom fentartása nélkül azonnal folytatólag uj árverés alá bocsátani: mert ily esetekben az idézett szakasz zártételéhez képest az árverés hatálytalannak tekintendő és az illető ingatlanra a telekkönyvi hatóság által újból kitűzendő határnapon bocsátandó a szolgalmi jog fentartása nélkül ismételten árverés alá. (Budapesti régi tábla IV. tanács.) 164. §. Ha az árverés tárgyát szőlő-birtok képezi: a végrehaj tatónak vagy a végrehajtást szenvedőnek, avagy a telekkönyvileg érdeklettek bármelyikének kérelmére a végrehajtás foganatosítására illetékes bíróság, a szőlőnek hivatalból kinevezett zárgondnok által való kezelését rendelheti el. Más ingatlannak zárgondnoki kezelése csak azon esetben rendeltethetik el, ha a kérő igazolja, hogy a nélkül az ingatlan az árverésig értékcsökkenés veszélyének tétetnék ki. 165. §. A telekkönyvi hatóság által kibocsátott árverési hirdetmény, mint egyszersmind árverést elrendelő végzés ellen beadandó felfolyamodásra s ennek halasztó hatályára nézve az általános szabályok (37. §.) alkalmazandók. Ezen felfolyamodásban a telekkönyvi hatóságnak az árverés elrendelésére vonatkozó s a hirdetmény kibocsátását megelőző vagy azzal egyidejű intézkedése által okozott sérelmek orvoslása is kérhető. E mellett az érdekletteknek (153. §.) jogában áll, a megállapított árverési feltételek módosítása, valamint a telekkönyvi hatóságnak az árverés elrendelésére vonatkozó intézkedései által okozott alaki sérelmek orvoslása végett, a telekkönyvi hatósághoz intézett előterjesztéssel élni, mely a hirdetmény kézbesítésétől számított nyolcz nap alatt adandó be. Az előterjesztés felett a telekkönyvi hatóság, szükség esetében a többi érdeklettek meghallgatása után, nyolcz nap alatt határoz s a mennyiben az előterjesztést alaposnak találja, megfelelően intézkedik és szükség esetében ujabb árverési hirdetményt bocsát ki. Az árverési feltételek módosítása iránt a nyolcz napi határidő után előterjesztett kérelem csak akkor vehető figyelembe, ha ahhoz hitelesítve aláirt vagy a telekkönyvi hatóság által jegyzőkönyvbe vett nyilatkozatban az összes érdeklettek (153. §.) hozzájárulnak. Ha felfolyamodás és előterjesztés is adatik be, az iratok a másodbirósághoz az előterjesztés elintézése után és csak azon esetben terjesztendők fel, midőn a panaszolt sérelem az előterjesztés folytán nem orvosoltatott. 529. A végrehajtási törvény 165. §-a csak kényszereladás és nem önkéntes árverés esetében is nyerhet alkalmazást. (Budapesti tábla 10210. 1885. sz. a.) 530. Ingatlanokra vezetett végrehajtás esetében az árverési feltételek módosítása első sorban csak előterjesztés utján szorgalmazható, közvetlen felfolyamodás tárgyát tehát nem képezheti; mert az 1881 : LX. t.-cz. 165. §-ának harmadik és negyedik kikezdésében az iránt, hogy a megállapított árverési feltételek módositása miként eszközöltethetik, a felebbviteli jogorvoslatot kizáró különleges intézkedéseket tartalmaz, melyek szerint e czélból 8 nap alatt előterjesztés adandó be, e felett szükség esetében a többi érdeklettek meghallgatandók és a határozat további 8 nap alatt hozandó, a 8 napi határidő után előterjesztett kérelem pedig csak az összes érdekeltek hozzájárulásával vehető figyelembe. (Budapesti tábla (régi) IV. tanács.) 531. Az ingatlanok elárverezését rendelő hirdetmény, illetve végzés amaz alapon, hogy az árverés helytelenül rendeltetett el, előterjesztéssel meg nem támadható. (Budapesti tábla régi IV. tanács.)