Grecsák Károly - Sándor Aladár (szerk.): Grill-féle döntvénytár. XXI. kötet-második fele 1914-1915 (Budapest, 1916)

Végrehajtás ingatlanok; haszonélvezetire 681 Végrehajtás ingatlanok haszonélvezetére. 208. 209. §§. 1127. Az ingatlan haszonélvezetére foganatosított zárlat által -a haszonélvezetre jogosított végrehajtást szenvedőtől jogilag elvonatik a haszonélvezettel járó jövedelmekre vonatkozó rendelkezési jog és ennélfogva a végrehajtást szenvedő nincs jogosítva egyoldalúan s illetve csak a haszonbérlővel való megállapodás utján arra, hogy. olyan intézkedéseket tegyen, amelyek által a haszonélvezet tárgyának jövedelme kevesbittessék, megváltoztattassék, vagy éppen megszüntettessék, vagy a zárlat foganatosításakor fennállott haszno sitási mód elenyésztessék. Ennélfogva a haszonbérbeadó végrehajtást szenvedett a zárgondnok hozzájárulása és az érdekelt hitelező meghallgatása nélkül nincs jogosítva arra, hogy az alperessel a hosszú időre kötött haszonbérleti szerződést idő előtt megszüntesse, ezzel az alperest szerződési kötelezettségei alól feloldhassa, a zárgondnokot és a végrehajtatót az ingatlan házikezelésére, az ezzel járó költségek előlegezésére, vagy a zárgondnokot uj haszonbérlő keresésére kényszerithesse. A kir. Curia mint felülvizsgálati bíróság: Az alperest felülvizsgálati kérelmével elutasítja. Indokok: A felebbezési bíróság ítéletét az alperes támadta meg felülvizsgálati kérelemmel, panaszai azonban alaptalanok. A felebbezési bíróságnak sem tárgyalási jegyzőkönyvében, sem ítéletében nincs annak nyoma, hogy az alperes a felperesként fellépett zárgondnoknak a zár alá vett haszonélvezeti jog után az alperesektől járó haszonbér birói behajtására vonatkozó kereseti joga ellen kifogást tett volna. Minthogy pedig az általános birói gyakorlat szerint abban az esetben ha a zár alá vett ingatlan haszonélvezete a zárlat foganatosításakor haszonbérbe volt adva, a zárgondnok Jogosítva van külön birói utasítás nélkül is, kereset indítására a Haszonbér birói uton behajtása végett, ennélfogva nem forgott fenn szüksége annak, hogy a felebbezési bíróság külön vizsgálat tárgyává tegye azt, hqgy a kirendelt zárgondnok minő kezelési utasítással van ellátva a végrehajtó bíróság ré széről és így annál kevésbbé sértette meg a S. E. 35. §-ának azt n rendelkezését, hogy a bíróság az ügynek kimerítő tárgyalásban részesüléséről gondoskodni tartozik, mivel az alperes kötelességében állott volna bizonyítani azt, hogy a zárgondnoknak olyan értelmű külön kezelési utasítás adatott, amely a haszonbér behajtására vonatkozó kereseti jogának ellene mond,