Grecsák Károly - Sándor Aladár (szerk.): Grill-féle döntvénytár. XXI. kötet-első fele 1914-1915 (Budapest, 1916)

Házadó. összegben van kimutatva, hogy az annak alapján számításba vett béradó — házosztályadó alá eső helyeken — a megfelelő házosztály adónál is kisebb, akkor a nyers házbérjövedelem megállapítása hivatalos becslés alapján történik. Az ekkép megállapított béradó — házosztályadó alá eső helyeken a megfelelő házosztályadónál kisebb nem lehet. Az idézett szakász tehát ez utóbbi esetre nézve sem tér el az 1909. évi VI. törvényezikk 8. §-ában foglalt általános főszabálytól, amely szerint a bérbeadott épületek mindenütt házbéradó alá esnek, tehát sohasem vonhatók házosztályadó alá. A házosztályadó ez esetben csak összehasonlítás alapjául szolgál, de minden esetben házbéradó vetendő ki, habár az esetleg a házosztály adó összegével egyező is. Ez az egyezés azonban e két adónemhez különböző százalékokkal tapadó általános jövedelmi pótadóban egymástól eltérő megterheltetést jelent. (Kb. 3959/1913. P. sz.). A házbéradó törlése és e helyett a házosztályadó előírása abból az okból, mert a birtokos személyében beállt változást kellő időben be nem jelentették, meg wmx tagadható. Kb. 13527/912. Psz. (Uj Dtár XV. 79. 1.). 288. Ha a kerttel együtt bérbeadott lakásnál a kertre megállapított bér aggályosnak mutatkozik, a szerződéssel szemben is* becslésnek van belye. Kb: Általános házbéradó alá eső helyeken kerttel egygyütt bér beadott lakrészek nyers hozadékának a bérszerződésben külön kitüntetett összegét is az 1909. évi VI. t.-cz. 14. §-a !-zerint'csak akkor lehet elfogadni, ha az az összehasonlítás szempontjából aggályosnak nem mutatkozik. A bérérték becslésének teiiát bérbeadott lakásnál is helye van, ha a lakás kerttel együtt van bérbeadva s a felek a kertre eső bért oly nagy összegben állapítják meg, hogy ennek következtében a lakásra maradó bér csekélyebb, mint amennyiért hasonló lakást kert nélküj bérbe lehetne adui. A közigazgatási bizottság a kert bérértékét helyszíni szemle és becslés alapján 300 koronában állapítván meg, evvel a lakásra eső bérhozadékot közvetve összehasonlítás utján 2100 koronában határozta meg. A lakásra eső bérösszegnek ez a hivatalos megállapítása a törvény alapján történvén, az amiatt való panaszt, hogy a közigazgatási bizottság kertbérnek a bérlő nyilatkozatának mellőzésével nem a bevallott 800 koronát fogadta el, figyelembe venni nem lehetett. (Kb. 5816/912. Psz.) Á ház tulajdonosa által használt helyiségeknek becslés utján megállapított haszonérteke összehasonlítás útján felemelhető. 22485/911. Psz. <L\| fctt&r XIV. 76. 1.).