Magyar döntvénytár, 17. kötet - 1910 (1911)

Haszonbérlet 297 Indokok: A haszonbéri szerződés 13. pontja akként rendelkezik ugyan, hogy alperes bérlőt a meghatározott trágyázáson felül a birtokon a lovak beszámításával állandóan legalább még 400 db. nagy marhát is kötelesek tartani; minthogy azonban ily nagyobb gazdaságnál a marhaállomány a gazdálkodás és marhatenyészés szempontjából természetszerűen gyakori változásnak van alávetve; minthogy bizonyittatott, hogy a birtokon állandóan a 400 darab „nagy marha" megvolt, s a hiány rendszerint csaJb azon idő alatt áll elő, amikor a gazdaságból kikerült állatok másokkal pótoltatnak, s alperesek trágyázási kötelezettségüknek egyebekben eleget tettek; s minthogy alperesek még a kereset beadása előtt a marhaállományt 77 darab tehénnel szaporitották, s ekiként elfogadva a másodbiróságnak a nagy marhákra vonatkozó érvelését, a vizsgálatkor talált 301 darab marhaállomány a kereset beadása előtt 378 darabra szaporodott, az a körülmény, hogy a kereset beadásakor a kikötött állományból csak 22 darab hiányzott, nem tekinthető oly mulasztás vagy lényeges szerződésszegésnek, mely a 4000 K kötbér tekintetében felperes Ikereseti követelését jogszerűen támogatná, s pedig annál kevésbbé, mert felperes nem is állitotta, hogy a kikötött marhaállománynál ily íhiányok többször fordultak volna elő: az alaptalan keresetet el kellett utasítani. (1910. május 10. 617/910. sz. II. p. t.) 438. Haszonbérlethez tartozó szeszgyár és malom biztosítására vállalt kötelezettség kiterjed ezek berendezésére is. C. A peres felek közt fönnálló haszonbéri szerződés 1. pontja szerint a haszonbérlet kiterjed az alperes által haszonbérbe vett ingatlan területén lévő malom és szeszgyárnak épületeire is, ezek összes felszereléseivel és tartozékaival együtt, amelyek a 7. pont szerint leltárral mennek át az alperes* használatába. A 10. pont szerint a haszonbérbeadó, mint kedvezményezett, köteles a leégett szeszgyárnak újra épitése és teljes felszerelése iránt 1% hónapon belül olyképpen intézkedni, hogy a szeszgyár 2% hónap alatt üzemképes állapotba jusson, mert különben kötbér fizetésének kötelezettségén felül a haszonbérbeadó tűrni köteles, hogy az ő költségére az alperes épittesse azt föl és szerelje föl. A 12. pont szerint a perényi szeszgyári épületeket köteles a haszonbérbeadó a haszonbérlő kivánságára egy éven belül a Béla majorban felállítani. . Ezekből a megállapításokból nyilvánvaló, hogy a szeszgyár fogalma alatt a felek csakis a teljesen felszerelt szeszgyárat érthették, szintúgy malom alatt nemcsak annak épületét, hanem felszerelését is, akkor is, ha ez utóbbi szót nem használták minden pontozatban, amelyben szeszgyárról és malomról van szó, mivel az alperes a felsze- . relt szeszgyárért és malomért, nem pedig csak az épületeiért fizeti a haszonbérnek arányos részét. Midőn tehát a haszonbéri szerződés 10. pontjában az a megállapodás van, hogy a haszonbérelt birtokon levő épületeket köteles haszonbérlő tűzkár ellen saját költségén bizto-