Magyar döntvénytár, 12. kötet - 1905 (1907)

430 Haszonbérlet. kivül lényeges érdeke a haszonbérbeadónak és ennek meghiúsításával a haszonbérlő a szerződés oly lényeges feltételét szegte meg, a mi felperest a haszonbérleti viszony megszüntetésére feljogosítja, annálfogva az anyagi jogszabályoknak megfelel a felebbezési bíróságnak az a jogi döntése, mely szerint a szerződés lényeges feltételeinek súlyos megszegése következtében a haszonbérleti szerződést a felek között megszüntette. A mi pedig a haszonbérlemény kibocsátásának határidejét megállapító rendelkezés ellen emelt panaszt illeti, ez azért alaptalan, mert a haszonbérleti év a szerződés értelmében január elsejével járván le, alperes nem szenved jogsérelmet azzal, hogy a szerződés felbontása következtében a haszonbérlemény visszabocsátására a legközelebbi haszonbérleti év lejártával köteleztetett. (1905 november 18. G. 575.) 1080. Ha a felek a bérleti szerződésben akként állapodtak meg, hogy a bérlő a bérbeadótól sem kártérítést, sem bérleengedést nem követelhet, ha a bérlet tartama alatt hatósági intézkedéssel állatokra és takarmányra zárlat foganatosíttatnék s e miatt a jövedelem csökkenne vagy kimaradna, ugy a haszonbérlő az ezen eset bekövetkeztéből származtatott kárát a bérbe be sem számithatja. (Curia 1905 február 14. G. 724/1904. sz. a.) 1081. Abból, hogy a bérlő a felmondás érvénytelenítése iránti pert letette, nem következik, hogy a birtokot minden kártérítéshez való igény nélkül önként hagyta el, hanem csak az következtethető, hogy a felmondásnak engedett. (Curia 1905 márczius 30. I. G. 641/1904. sz. a.) 1083. Az olyan haszonbérlő, a ki olyan szerződési mulasztást követ el, a mely miatt a vele kötött haszonbérleti szerződés a haszonbéres időtartam lejárta előtt jogszerűen megszüntethető, és ellene e miatt a per meg is indíttatott, nem követelhet jogszerűen kártérítést a miatt, hogy a haszonbéres ingatlan a haszonbérbeadó tartozása miatt a per folyta alatt elárvereltetett. (Curia 1905 május 16. I. G. 787/1904. sz. a.) 1084. Ha a bérleti szerződésben kártalanítás a haszonbérlet elidegenítése esetére állapíttatott meg, a kárpótlás csak akkor jár, ha a haszonbérlő tényleg a haszonbérletből időelőtt kimozdittatik és nem akkor, ha az eladás következtében a tulajdonos személyében változás áll be, mert a haszonbérlő károsodása nem a haszonbérlemény elidegenítésével, hanem a haszonbérletből idő előtt való kimozditása által áll elő. (Curia 1905 márczius 30. G. 641/1904.)