Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. XIV. kötet 1908,1909 (Budapest, 1910)

28(>4. Az a késedelem, mely szerint a bérlő a házbért két nappal a lejárat után fizette a bérbeadónak, nem eshetik olyan súlyos beszámítás alá, hogy e miatt a bérszerződés megszüntettessék, különösen pedig nem akkor, a mikor a bérbeadó a bérlemény egyes részeinek átadása körül szintén késedelemben van. A bérleti szerződésben kifejezett tilalmak és kötelezettségek áthágása csak akkor vonja maga után a szerződés megszüntethetésére való jogot, ha az áthágás következményekép a szerződés megszüntetése a szerződésben kifejezetten kikötletik, vagy ha a tilalom vagy az elvállalt kötelezettség áthágása által a bérlemény komolyan veszélyeztetve van. A felebbezési bíróság felperest bérleti szerződés megszüntetése iránti keresetével, a kir. Curia pedig felülvizsgálati kérelmével elutasította a következő indokolással: Felperesnek az anyagi jogszabályok megsértésére és helytelen alkalmazására vonatkozó panaszaira nézve alaptalannak találtatott az a panasz, hogy a felebbezési biróság azt a jogszabályt, a melynél fogva a bérbeadó a bérleti szerződés lényeges kikötését megszegő bérlővel szemben a szerződés megszüntetését követelheti, helytelenül mellőzte, azt a jogszabályt pedig, a mely szerint a szerződés teljesítését csak az a szerződő fél követelheti, a ki annak a maga részéről mindenben eleget tett, helytelenül alkalmazta, végül azt a jogszabályt, a mely szerint oly esetben, a mikor a bérbeadó a bérlemény tárgyának egy részét át nem adja, a bérlő a bérösszeget mégis megfizetni tartozik, s a fizetés elmulasztása esetében a bérleti szerződés megszüntethető, figyelmen kivül hagyta. Az A) és illetőleg D) a. okirat tartalma szerint alperes köteles az évi bért évnegyedenként előre, minden év május, augusztus, november és február 1-én egyenlő részletekben megfizetni, továbbá az üzlethelyiség előtti járdát, valamint az udvarnak általa használt részét rendben tartani, a bérelt helyiségeket minden rongálástól megóvni és tiltva van a bérlőnek akár az üzlethelyiségben, akár pedig a pinczeraktárban nagyobb mennyiségű rob-