Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. X. kötet 1904,1905 (Budapest, 1906)

104 2089. Jogszabály ugyan, hogy a bérbeadó a bérlemény tárgyát annak rendeltetéséhez képest használható állapotban köteles a bérlőnek átadni, a poloskákkal ellepett lakás pedig erre a czélra használhatónak nem tekinthető; azonban a bérlőnek nincs joga a bérleti szerződést felbontani és kártérítést követelni akkor, ha a bérelt lakásban csak néhány poloska, a gyors elszaporodás veszélyének feltételei nélkül, találtatik. A felebbezési bíróság az alperes bérbeadót a kereset értelmében marasztalta, ellenben a kir. Guria felperest keresetével elutasította a következő indokokból: Alperes a felebbezési bíróság ítéletének a peres felek közt kötött bérleti szerződést hatálytalannak kimondó, és alperest 300 korona bér és kamatja visszafizetésére, továbbá 111 korona is lillér kár, valamint a per- és felebbezési költség megtérítésére kötelező, végül pedig a viszonkeresetet elutasító részét támadta meg a S. E. 185. §. a) pontja alapján felülvizsgálati kérelemmel, s panaszainak lényege az, hogy a felebbezési bíróság jogszabály sértésével mondotta ki a bérleti szerződést azon az alapon hatálytalannak, hogy alperes mint bérbeadó a szerződésnek eleget nem tett, és ebbeli jogi döntésének jogkövetkezményeit helytelenül alkalmazta. Ez a panasz lényegileg alapos. A felebbezési bíróság kifejezetten magáévá tette az elsőbiróság ítéleti tényállását, s felülvizsgálattal megtámadott ítéletét az említett tényállásnak egyedül a lakás poloskás voltára vonatkozó részére alapította. Az elsőbiróság ítéleti tényállása pedig e részben az, hogy felperes a bérleti szerződést megelőző tárgyalások alkalmával máitudomással bírt a részéről kibérelni szándékoltlakás poloskás voltáról, s alperes arra kötelezte magát, hogy felperesnek a lakást kitisztítva, poloskamentesen fogja átadni, továbbá hogy a peres felek abban állapodtak meg, hogy felperes a lakásba nem 1903 november 1-en, hanem a szükséges javítások miatt két-három hét múlva fog beköltözködni ; megállapítást nyert továbbá az is, hogy a lakásban az összes javítások, kivéve a poloskairtást és a függönyök feltételét, 1903 november hó 18, napján már be voltak fejezve, s akkor már