Térfi Gyula (szerk.): A Budapesti királyi ítélőtáblák felülvizsgálati tanácsainak elvi jelentőségű határozatai. XI. kötet 1906-1907 (Budapest, 1909)

BUDAPESTI KIB. ÍTÉLŐTÁBLA. 1. Kártérítés a haszonbérleti szerződésnek a bérbeadó részéről jogellenes megszüntetése alapján. Felmondás visszavonása és attól elállás. Haszonbérleti szerződés megszüntetése felmondás nélkül. — Jogalap nélküli gazdagodás. (1906 október 12. I. G. 222. sz. a.) A kir. Ítélőtábla: Alperes felülvizsgálati kérelmét mint alaptalant el kellett utasítani, mert a haszonbérleti szerződés idő előtti megszüntetésére a szerződésben meghatározott eseteken kívül vagy netáni ellenkező megállapodástól eltekintve — alapul a bérlőnek csak olyan cselekményei vagy mulasztásai szolgálhatnak, melyek a bérleménynek a szerződés feltételei szerint leendő fentartása szempontjából lényeges sérelmet képeznek. Ily sérelemnek pedig az alperes által harmadik személynek engedett, törvényes úton különben is beszüntethető úthasználat nem tekinthető, de nem tekinthető lényeges sérelemnek a fenti értelemben a bérlemény egy harmada trágyázásának az első bérleti évben elmulasztása sem, mert ez az alperes érdekét nem sértő módon kétségtelenül a bérleti idő további folyamán is pótolható lett volna. Nem sértett ezek szerint jogszabályt a felebbezési bíróság, midőn a fent írt alapon a bérlet időelőtti megszüntetéséhez alperes jogát megállapíthatónak nem. találván, a bérletnek megszüntetését jogtalannak mondotta ki. De a megállapított tényállás szerint alperes a bérletet felperesnek különben is felmondotta, -— már pedig a szerződés értelmében a szerződési kötelezettségek nem teljesítése esetén alperesnek csak ahhoz lett volna joga, hogy a bérletet a legközelebbi bérév végére mondja fel, — felmondható Térfi : ítélőtáblai határozatok. XI. 1