Boda Gyula (szerk.): A Jogi Hírlap Döntvénytára. Magánjog I. (Budapest, 1930)

176 — Közös tulajdon — egyik fél sem hajlandó — szintén nem találtatott elegendő oknak az árverés elrendelésére (C. 4901/1929.). Nem elegendő az árverés elrendelésére az ingatlan túlterheltsége (U. 1240. P. T.), valamint a tulajdonostárs személyi viszonyaiban beállott olyan változás, pl. betegeskedés, amely reánézve szükségessé tenné illetőségének értékesítését (III. 1102. Gy. T.). Az árverésre bocsátást azzal a feltétellel, hogy az eladás csak meghatározott vételár elérése esetén történik, a tulajdonostársak csak közös megegyezés alapján igényelhetik (IV. 180.). A tulajdon jog-jentartással terhelten megszerzett vagyonra, az ilyen vagyont szerző társak nem kérhetik a tulajdonközösség megszüntetését, mert ez a jog csak a tulajdonosokat illeti meg s az a szabály, hogy a harmadik személy részére el nem idegeníthető tárgyat a részesek között kell elárverezni, szintén csak a tulajdonostársak között nyerhet alkalmazást (III. 1101. Gy. T.). Ha a tulajdonközösségben levő társak a közös vagyonra ezenfelül társas viszonyban is állanak, — pl. a közös cséplőgép üzembentartására vonatkozólag, — a tulajdonközösség megszüntetésének egyéb feltétel fenforgása esetén is csak akkor lehet helye, ha egyúttal a társasviszony megszüntetése is kérelmeztetett s ennek is helye lehet (III. 875.). Ha a felek meghatározott időtartamra szerződéses tulajdonközösségbe léptek, 2L fenti előfeltételek fenforgása esetén ezen időtartam alatt is helye lehet a tulajdonközösség megszüntetésének (I. 1080., III. 91.). A tulajdonközösség árverési megszüntetését per útján csak az összes telekkönyvi tulajdonos-társak perbevonása esetén lehet szorgalmazni; ha tehát az egyik társtulajdonos elhunyt s még bizonytalan, hogy ki lesz az örököse, a pert nem lehet folyamatba tenni (II. 206.). A közösség természetbeni megszüntetése iránti perbe is bevonandók az összes telekkönyvi érdekeltek, tehát mindazok a jelzálogi hitelezők is, akik e per feljegyzése előtt jutottak a telekkönyvben A perfeljegyzés után bekebelezést nyert jelzálogos hitelezők és egyéb telekkönyvi érdekeltek perbevonása rendszerint nem szükséges ugyan, kivételes esetekben azonban ezek perbevonását is szükségesnek tartja a Kúria, igy pl. a telekkönyvön kivüli tulajdonos perbevonását, midőn a felek az ő telekkönyvi tulajdonjogát elismerték; vagy azoknak a kiskorú tulajdonostársaknak a perbevonását, akik csak azért nem jutottak be a perfeljegyzés előtt a telekkönyvbe, mert az osztályos egyezség reájuk nézve akkor még jóváhagyva nem volt s akiknek tulajdonjogát a társak is elismerték (III. 517., 737, 798.)A tulajdonközösség megszüntetése iránti perben a perköltségek megállapításánál mindegyik félre vonatkozólag csak egy