Boda Gyula (szerk.): A Jogi Hírlap Döntvénytára. Magánjog I. (Budapest, 1930)

168 — Telekkönyv — teknél (I. 987.), akkor is, ha a keresetet nem a volt telekkönyvi tulajdonos, hanem annak örököse indítja (I. 1135.)- Ha az eredeti érvénytelenség címén indított és a telekkönyvben jogerőssé vált végzéssel feljegyzett keresetnek a bíróság nem ezen a címen, hanem azért adott helyt, mert a felperes által igényelt ingatlanrészek őt közszerzemény címén illették meg, ez nem szolgál akadályául annak, hogy a bekebelezés a perfeljegyzés rangsorában történjen (II. 176.). A végrehajtás során szerzett nyilvánkönyvi jogok kitörlése iránt indított per nem jegyezhető fel abban az esetben sem, ha a törölni kért zálogjog eredetileg érvénytelen ügylet alapján jegyeztetett elő s csak az előjegyzett zálogjog igazolása történt végrehajtás útján a perbíróság kielégítési végrehajtást rendelő végzése alapján (II. 17.). A P. H. T. 752. sz. elvi határozat szövegezése szerint: A végrehajtási zálogjog kitörlése iránt indított per telekkönyvi feljegyzésének abban az esetben sincs helye, ha azt a zálogjogot, amelynek törlését kérik, eredetileg érvénytelen ügylet alapján jegyezték elő. Nincs helye perfeljegyzésnek, ha a kereset alapján a megtámadott átruházási ügyletnek nem érvénytelensége, hanem esetleg csak a felperes irányában való hatálytalanítása volna megállapítható (II. 777.). A perfeljegyzés folytán a jelzálogjog, amelyre a perfeljegyzés vonatkozik, a per befejezéséig nem törölhető s a feljegyzett per következményei a későbbi telekkönyvi szerzőkre is kiterjednek (III. 568.). Ez utóbbiak pl. ha a jogelőd az elvont hasznok megtérítésére rosszhiszeműsége alapján köteleztetett — nem védekezhetnek azzal, hogy ők a saját személyükben jóhiszemű szerzők és így az elvont hasznok megtérítésére nem kötelesek (C. 3507/1926.). Az É. T. 50. §. alapján elrendelt biztosítási végrehajtás folytán eszközölt zálog jogelőjegyzésnek ugyanolyan joghatálya van, mint a perfeljegyzésnek, mert az a per folyamatba, tételét már önmagában igazolja (II. 1338. B. Tvsz.). Ha a fél csupán a felfolyamodásban terjeszti elő a perfeljegyzés iránti kérelmét — vissza kell azt utasítani (II. 776.). A követelését kereset utján érvényesítő jelzálogos hitelező' a keresetet akkor jegyeztetheti föl, ha a keresettel megtámadott személyes adós egyszersmind tulajdonosa a követelést biztosító jelzálogjoggal terhelt ingatlannak, vagy ha a kereset az ingatlanból leendő kielégítés tűrése iránt az ingatlan! tulajdonosa ellen indul akár egyedül, akár a fizetésben marasztalni kért személyes adóssal együtt vonja perbe őt a hitelező (II. 776.), az átértékelés iránti per feljegyzésére vonatkozó határozatokat az Átértékelés címe alatt közöljük.