Görgey Mihály - zoltán Ödön (szerk.): Polgári, gazdasági és munkaügyi elvi határozatok. A Magyar Népköztársaság Legfelsőbb Bíróságának irányelvei, elvi döntései és állásfoglalásai (Budapest, 1976)

ajánlatot magáévá teszi, az elővásárlási jog egyedül őt, illetőleg őket illeti meg. Ha több ilyen — egyedül fellépő — tulajdonostárs van, közülük az eladó választ, s ez esetben az elővásárlási jog a választott tulajdonostársat illeti meg. IV. A tulajdonostárs és a vele együttélő nem tulajdonos házastársa az elővásárlási jogot együtt is gyakorolhatják. A résztulajdonosnak olyan házastársát, aki nem tulajdonos, elővásárlási jog egyedül nem illeti meg. V. Ha a kiskorú résztulajdonos adott esetben az elővásárlási jogát gyakorolni nem kívánja, ehhez gyámhatósági hozzájárulás nem szükséges. VI. Ha az eladó előtt nyilvánvaló, hogy az ingatlannak telekkönyvön^ kívüli résztulajdonosai is vannak, részéről az ajánlat közlésének kötelezettsége azokkal szemben is fennáll, hacsak a közlésnek nincs rendkívüli nehézsége. Telekkönyvön kívüli résztulajdonosok esetében a közlési kötelezettség elmulasztásából folyó jogkövetkezmények nem alkalmazhatók azzal a vevővel szemben, aki a szerződés megkötésénél jóhiszeműen járt el. VII. Végrehajtási árverés esetében a tulajdonostársakat elővásárlási jog nem illeti meg. VIII. Ha a résztulajdonos az illetőségét tartási szerződéssel ruházza át, tulajdonostársait elővásárlási jog nem illeti meg. IX. Ha az elővásárlásra jogosult keresetében annak megállapítását kéri, hogy a sérelmére megkötött adásvételi szerződés vele szemben hatálytalan, tartozik egyúttal a vételi ajánlatot elfogadó nyilatkozatot is tenni. A bíróság e nyilatkozatnak a komolyságát, valamint a teljesítőkészségnek és képességnek a valóságos voltát ellenőrizni. Az elfogadó nyilatkozat folytán az elővásárlásra jogosult és tulajdonostársa között az adásvételi szerződés létrejön, s az ebből származó mindennemű igény ugyenebben a perben érvényesíthető. X. A vételi ajánlatot egész terjedelmében kell közölni az elővásárlásra jogosult tulajdonostárssal. XI. A vételi ajánlat közlésekor annak elfogadására a körülmények által indokolt határidőt kell szabni. I. A Ptk. 145. §-ának (2) bekezdése nem tartalmaz kifejezett rendelkezést a tekintetben, hogy a tulajdonostársakat az elővásárlási jog milyen alanyi körben illeti meg, e jogosultságuknak érvényesülnie kell-e az egymás közötti viszonyukban is. Erre a kérdésre a választ a jogszabály felismerhető céljában kell keresni. A tárgyalt jogszabálynak az a célja, hogy a lehetőség szerint megakadályozza a tulajdonostársak számának nemkívánatos növekedését, a közös tulajdonban álló vagyontárgy további tulajdoni hányadokra aprózását, s egyben a jogszabálynak felismerhetően az a törekvése, 11 Lásd az 5. sz. lábjegyzetet a 69. oldalon. 125