Máté Imre - Neubauer Ferenc (szerk.): A földbirtokreform. Törvény és novella. A végrehajtási utasításokkal, a kapcsolatos rendeletekkel, magyarázatokkal, joggyakorlattal és jegyzetekkel (Budapest, 1924)

— 38 — a) az 5.200/919. M. E. sz. rendelet és ennek végrehajtási utasításának hatálya alá tartoznak oly erdők, melyekre az államot elővásárlási jog meg nem illeti (V. r. 250. §. 3. p.) ; b) a T. és V. r. szabályai alá tartoznak az összes többi ingatlanok ; c) a törvényhatósági és rendezett tanácsú városok belterületén fekvő ingatlanok adásvétele teljesen szabad. Ügy az első, mint a második pont szerinti szabályozás alá eső ingatlanokra közösen vonatkoznak még a »közérde1cű« fellebbezésre vonatkozó következő szabályok : Oly telekkönyvi bejegyzés ellen, amely jogszabályba ütközik, a törvény- . hatóság tiszti ügyésze vagy az igazságügyminiszter megbízottja — az igazságügyminiszter által rendelettel megállapított esetekben — a felek részére nyitva álló határidőben közérdekből jogorvoslattal élhet. A törvényhatóság tiszti ügyésze vagy az igazságügyminiszter megbízottja köteles ily jogorvoslattal élni, ha őt erre egyes esetekben az igazságügyminiszter vagy pedig a bíróság felett felügyelet gyakorlására hivatott más hatóság az igazságügyminiszter felhatalmazásával utasítja. Közérdekből jogorvoslatnak van helye a telekkönyvi rendtartás 145. §-a esetében két egybehangzó határozat ellen is. Ebben az esetben a jogorvoslat határideje 15 nap, amelyet a végzésnek a felek részére történt kézbesítésétől, ha pedig a végzést a törvényhatóság tiszti ügyészének vagy az igazságügyminiszter megbízottjának is kézbesítik, ettől a kézbesítéstől kell számítani. (4.420/918. M. E. r. 4. §.) 19. §. Eltitkolt jja az elővásárlásra jogosult olyan esetben kíván az elővásárlás jogával élni, amelyben az ingatlant szerző fél javára a tulajdonjog bejegyzését még nem kérték, az elővásárlásra jogosult az érdekelt feleket a telekkönyvi hatóság útján is felhívhatja az elidegenítés tárgyában létrejött jogügylet előadására. Erre vonatkozólag a telekkönyvi hatósághoz intézett beadványt a telekkönyvben telekkönyvi akadály nemlétében széljegyezni kell. Ha a felek a jogügyletről szóló okiratot a kitűzött határidő alatt elő nem mutatják, a telekkönyvi hatóság az elővásárlásra jogosult kérésére a feleket szükség esetén eskü alatt hallgathatja ki a jogügylet tartalmára nézve. A jogügyletről szóló okiratot ilyen esetben a felek jegyzőkönyvbe foglalt nyilatkozata pótolja. Felek eskü V. U. 37. §. Az elővásárlásra jogosultnak a törvény módot nyújt arra, hogy a-ja^ti meg- az ^elő vásárlási jog gyakorlásához való hozzájárulás végett az Országos Földbirtoka 8 a rendező Bírósághoz fordulhasson akkor is, ha még nem is áll rendelkezésére az a jogügylet, amelynek alapján az elővásárlási joggal élni kívánna. (T. 19. §.) De lehetőleg pontosan meg kell jelölnie legalább is az ingatlant, amelyre kérelme vonatkozik, továbbá azokat a feleket, akik között az ügylet állítólag létrejött, valamint elő kell adni azokat az okokat is, amelyek miatt a jogügyletet bemutatni nem tudja. Az OFB. hozzájárulását feltótelekhez is kötheti vagy a határozathozatalt elhalaszthatja addig, míg az állítólagos ügyletkötő felek a jogügyletről szóló okiratot elő nem mutatják, illetőleg míg a telekkönyvi hatóság a feleket a jogügylet tartalmára nézve a T. 19. §-a értelmében meg nem hallgatja. Az elővásárlásra jogosult a telekkönyvi hatósághoz ilyen esetben kérvényt adhat be avégből, hogy az ügyletkötő feleket a jogügylet előadására felhívja. Ehez a kérvényhez (T. 19. §.) mellékelje az Országos Földbirtokrendező Bíróságnak azt a határozatát, amellyel az elővásárlási jog gyakorlásához hozzájárul, illetőleg amellyel az elővásárlási jog gyakorlásához való hozzájárulás kérdésében a határozathozatalt az előbbi bekezdés értelmében elhalasztotta. A határozat bemutatása esetében a telekkönyvi hatóság a felhívás közlését s a feleknek eskü alatti kihallgatását meg nem tagadhatja.