Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog III-IX. rész (Budapest, 1912)

Törvényjavaslat eljárási szabályok módosításáról. ' 747 jegyzésb en a hitelező, a követelés pénzösszege és a kikötött kamatnak kamatlába ki van téve, a többi mellékszolgáltatás jelzálogi biztosítására, valamint általában a jelzálogjog és a követelés egyéb tartalmának telekkönyvi bejegyzésére elég, ha a bejegyzés az alapjául szolgáló okiratnak arra a pontjára utal, amely a vonatkozó mellékszolgáltatásokat vagy a jelzálogjog és a követelés egyéb tartalmát tüzetesen meghatározza. Ha a pénzintézet alapszabályait törvény állapítja meg, vagy ha azt jelzáloghitelüzlete tekintetében a törvény kiváltságos jogokkal ruházza fel, a telekkönyvi bejegyzés kiegészítésül az előbbi bekezdésben megszabott hatálylyal és korlátok között az alapszabályokra vagy a kiváltságos jogokat megállapító törvényre utalhat. A követelés külön jogi természetének (1876 : XXXVI. t.-c. 17. §., 1897 : XXXII. t.-c. 17. §. stb.) telekkönyvi feltüntetése végett elég, ha a bejegyzés élén »záloglevelek biztosítéka«, illetőleg »kötvények biztosítéka« kitétetik. 32. §. Az ingatlan tényleges birtokosa, ha a tényleges birtokra alapított tulajdonjogi bejegyzésnek esete fenn nem forog, a telekkönyvi betétek szerkesztése során a sommás eljárásra tartozó olyan keresetét, amely az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére vagy a már különben megszerzett tulajdonjognak telekkönyvi bejegyzésére irányul, a bizottsági eljárásban a helyszínén működő bírónál (jegyzőnél) jegyzőkönyvbe mondhatja vagy írásban beadhatja. Ugyanez áll akkor is, ha a telekkönyvi hatóság által kiküldött bíró (jegyzői a telekkönyv átalakítási tervezetének hitelesítése (az 1869. évi 2579. számú igazságügyminiszteri szabályrendelet 15. és köv. §-ai) vagy a község összes telekjegyzőkönyveibe felvett ingatlanok tényleges birtokosai tulajdonának bejegyzése (1892 : XXIX. t.-c. 2. §-a első bekezdésének \. pontja} végett a helyszínén működik. Ha a keresetre illetékes járásbíróság által kiküldött bíró működik a helyszínén, ez a perben a helyszínén haladék nélkül eljár. Ha ellenben más bíróság által kiküldött bíró vagy ha jegyző működik a helyszínén, a bíró vagy a jegyző a keresetet az illetékes járásbírósághoz nyomban átteszi. 33. §. Az előbbi §. esetében, ha a kereset tulajdonszerzésre irányul, a kereset előterjesztésével egyidejűleg vagy a per folyama alatt a helyszínén működő bírónál (jegyzőnél) írásban vagy szóval a zárlat elrendelése iránt is lehet kérelmet előterjeszteni. A zárlat elrendelése tekintetéből a tényleges birtoknak helyhatósági bizonyítvánnyal vagy a bizalmi férfiak nyilatkozatával történt kimutatása a telekkönyvezett tulajdonos elleni igénynek, valamint az igényérvényesítése veszélyeztetésének az 1881 : LX. t.-c. 237. §. első bekezdése a) pontjában meghatározott kimutatását pótolja. Az előbbi §. utolsó bekezdése e zárlati kérelemre megfelelően alkalmazandó. Ha pedig a kereset a már különben megszerzett tulajdonjog telekkönyvi bejegyzésére irányul, a helyszínén működő bíró (jegyző) a keresetnek hivatalból hitelesített másolatát jelentése kíséretében a telekkönyvi hatósághoz késedelem nélkül beküldi. A jelentésben a beküldés célját és ha a kereset más bírósághoz teendő át, ezt a körülményt a másik bíróság megnevezésével elő kell adni. A telekkönyvi hatóság a kereset beküldött hiteles másolata alapján a pert a telekkönyvben hivatalból feljegyzi. 34. §. Az 1886 : XXIX. t.-c. 19. §-a és az 1889 : XXXVIII. t.-c. 9. §-a akkép egészíttetik ki, hogy tényleges birtokosnak tekintendő az is, aki az ingatlannak elbirtoklás alapján vagy egyébként tulajdonosa, azt mint sajátját birtokában tartja, de tulajdonjoga telekkönyvileg bejegyezve nincs. Ez a kiegészítő szabály az 1892 : XXIX. t.-c. ben alapuló eljárásban, valamint a jelen törvénv 32. és 33. §-ának esetében is alkalmazást nyer. 35. §. Az 1889 : XXXVIII. t.-c. 7. §-a és az 1891 : XVI. t.-c. 15. §-ának b) pontja a következő rendelkezéssel egészíttetik ki: Az 1889 : XXXVIII. t.-c. 7. §-a alapján az ott megállapított egyéb feltételek fenforgása esetében a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyzendő