Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog III-IX. rész (Budapest, 1912)

842 Betétszerkesztési utasítás. törvényes feltételei fennforognak — akkor is, ha a tényleges birtokos beleegyezését adja, hogy az előjegyzés igazolásától és az előjegyzés nem igazolásától függő joghatállyal bejegyzett összes tehertételek mint feltétlenek a betétbe átvitessenek és ha ezenfelül az összes érdekeltek között megállapodás jön létre arra nézve, hogy az előjegyzés igazolásától és nem igazolásától függő joghatállyal bejegyzett tehertételek a betétbe minő rangsorozatban vitessenek át. A tényleges birtokosnak beleegyező nyilatkozata és az érdekelteknek a rangsorozatra vonatkozó megállapodása a jegyzőkönyvbe bevezetendő. A N. 12. §-ának korlátozó intézkedése által nincs kizárva az, hogy a bekebelezett és az előjegyzett tulajdonosokon kívüli harmadik személynek mint tényleges birtokosnak feltételes tulajdonjoga bejegyeztessék csupán a bekebelezett vagy csupán az előjegyzett tulajdonos ellenében aszerint, amint az ingatlant az eg3dktől vagy a másiktól szerezte. (Lásd a 130. és 131. §§-okat.) Ilyen esetben a telekk. rend. 75. §-ához képest a bekebelezett tulajdonos elleni bejegyzés joghatálya a tulajdonjog előjegyzésének nem igazolásától, az előjegyzett tulajdonos elleni bejegyzés joghatálya a tulajdonjog előjegyzésének igazolásától függ. A feltételes joghatály a bejegvzésben határozottan feltüntetendő. (XV-ik mint a B) 3.) 101. §. Ha a tényleges birtokos valamely telekkönyvi jószágtestnek vagy egyes birtokrészletnek csak egy részét szerezte meg és ennélfogva annak tulajdonjoga a 90—100. §§-hoz és az ezekben idézett törvényszakaszokhoz képest csak lejegyzés útján jegyezhető be, a telekk. rend. 56. §-a a következő eltérésekkel alkalmazandó : 1. Ha birtokrészlet eldarabolásáról van szó, a szabályszerű vázrajz hivatalból elkészítendő. 2. A jelzálogos hitelezők beleegyezésének kimutatása, sem azoknak meghallgatása nem szükséges ; hanem az illető telekjegyzőkönyv C) lapján bejegyzett terhek a lejegyzett részre is mellékjelzálogilag hivatalból átviendők (102. §. 3. bekezdés). 102. §. A telek jegyzőkönyvek C) lapjai szerint még fennálló, de tényleg már megszűnt jogok törlése, illetőleg a betétekbe át nem vitele iránt (N. 15. §.) a bizottság a T. 22. §-ában megjelölt személyek kérelmére jegyzőkönyvet vesz fel nemcsak törlésre alkalmas okirat alapján, hanem akkor is, ha a bejegyzés szerint jogosított és vagy önként jelentkezett, vagy meghívásra megjelent személy a bejegyzett jog törlésébe egyezik, és az ily értelemben felveendő jegyzőkönyv aláírására kész. Ilyen törlés tárgyát nemcsak a zálogjog hanem mindazok az egyéb jogok is képezik, melyek a telekk. rendt. 54. §-a szerint a telekkönyv teheralapjára jegyeztetnek be. Azok a tehertételek, amelyeknek átvitele a felvett jegyzőkönyv alapján a törvény értelmében mellőzendő, a betétszerkesz-