Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog I-II. rész (Budapest, 1912)

Bevezetés XXXIX korlat annak a felfogásnak is kifejezést adott, hogy a tkv. rt. 55. és 56. §-a nem engedik meg, hogy a tulajdonjognak olyan alakulata, amely szerint a felépítmény és a telek tulajdonjoggal különböző személyeket illet, telekkönyvileg bejegyeztessék (K. 257/906). 2. A szolgalmi jogok, amelyek személyi és telki szolgalmak. Személyi szolgalmak : a) a haszonélvezet, vagyis az az át nem ruházható és legtovább a jogosult élettartamára szóló az a jog, amelynél fogva a jogosult a jogával terhelt dolgot használhatja és gyümölcsöztetheti, de el nem használhatja, vagyis köteles a jog megszűntével a dolgot állagának sérelme nélkül visszaadni ; b) a használat szolgalma, amely a haszonélvezettől abban különbözik, hogy annak alapján a jogosult a dolgot személves szükségleteire használhatja, de azontúl nem, vagyis a dolgot nem gyümölcsöztetheti ; ennek egyik faja a tokás szolgalma, amely szerint a jogosult a kikötött lakást maga és családja részére használhatja, de bérbe nem adhatja. A telki szolgalmak, amelyeknél az egyik ingatlannak (a szolgáló teleknek) meghatározott használatához való jog akként van egy másik ingatlanhoz kapcsolva, hogy ezt bárki gyakorolhatja, aki tulajdonosa az uralkodó teleknek. Ilyen telki szolgalmak pl. útszolgalom, amelynél fogva az uralkodó telek mindenkori tulajdonosa átjárhat a szolgáló telken ; a vízmerés szolgalma, amelynél fogva szolgáló telekről az uralgó telek mindenkori tulajdonosa vizet meríthet ; a kilátás szolgalma, amelynél fogva az ő hozzájárulása nélkül nem lehet a szolgáló telken úgy építkezni, hogy ezáltal a kilátás az uralkodó telekről meggátoltassék. (A többi telki szolgalmakat lásd a 157. lapon). 3. A jelzálogjog, amelynél fogva a hitelező, ha az adós nem fizet, követelését a biztosítékul lekötött ingatlanból (jelzálogból) elégítheti ki. 4. A dologi (máskép telki) terhek, amelyek bizonyos telekkel egybekötött, azon nyugvó s időszakonként ismétlődő szolgáltatásokra irányuló oly kötelezettséget képeznek, amelyeknek teljesítése a teleknek mindenkori tulajdonosát terheli akként, hogy az egymást felváltó tulajdonosok mindegyike személyesen is felel a tulajdonjoga idején esedékessé vált szolgáltatásokért.