Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XXIII. kötet. (Budapest, 1903)

i8 sult volna, ha a bérelt lakásban csak néhány poloska a gyors elszaporodás veszélyének feltételei nélkül találtatik, fen nem áll. (Curia 1902 június 10. I. G. 39/402. sz. a. A m. kir. Curia mint felülvizsgálati biróság: Felperes felülvizsgálati kérelmével elutasittatik. Indokok...... Végül alaptalannak találtatott a felperesnek az a felülvizsgálati panasza is, hogy a felebbezési biróság helytelenül alkalmazta az anyagi jogszabályt, a mikor a megtartott szemle alkalmával talált poloskák csekély számából arra a jogkövetkeztetésre jutott, hogy e csekély szám nem elegendő a bérleti szerződés hatálytalanítására, valamint alaptalan az a panasz is, hogy a felebbezési biróság helytelenül alkalmazta a m. kir. Curiának hasonló esetekben hozott Ítéleteiben kimondott azt a birói gyakorlatot, hogy a bérelt lakás poloskás voltára vonatkozó tény bizonyítása esetében a bérleti szerződés felbontása és a kártérítési jogosultság kimondandó. Jogszabályként áll ugyan, hogy a bérbeadó a bérlemény tárgyát annak rendeltetéséhez képest használható állapotban köteles a bérlőnek átadni (Budapest főváros lakbérleti szabályrendelete 19. §.), a poloskákkal ellepett lakás pedig erre a czélra használhatónak nem tekinthető ; továbbá a felebbezési biróság tényként megállapította ugyan, hogy felperes a behurczolkodás napját, vagyis 1900 június 20-ikát követő éjjelen nyugodni nem tudott, cselédeit behivatta, ezek sok poloskát találtak és az odavitt bútorokat kirakták a gyepre, de tényként azt is megállapította, hogy felperes a behurczolkodás előtt a lakás nem tiszta voltáról tudomást szerzett s a nevében eljáró S. G. a tisztítás teljesitésére a Tirgram társaságot felhívta, és az a tisztogatást teljesítette is, és pedig az alperes részéről tett ajánlat következtében az alperes költségére. És habár a felebbezési biróság azt is tényként állapította meg, hogy a felperes részéről megállapodásszerüleg eszközlött tisztogattatás után foganatosított birói és szakértői szemlék alkalmával bár csekély számban, élő poloskák még mindig találtattak, ellenben a gyors elszaporodást előidézni képes poloskafészkek nem találtattak, nem sértette a felebbezési biróság a fent emiitett