Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XVIII. kötet. (Budapest, 1901)

101 A felebbezési bíróság által az elsőbiróság ítéletéből átvett ténymegállapítás szerint ugyanis Szarvas város közönsége a tulajdonát képező «Árpád»-szálló épületében lévő bolthelyiséget, raktárt és lakást nyilvános árverésen kívánta bérbe adni, s a kereset alapját képező A. a. árverési jegyzőkönyvbe foglalt árverési feltételek 2. pontja azt tartalmazza, hogy az árverező a kikiáltási árnak 10 százalékát bánatpénzül letenni, azt az árverés után 3 nappal az egy egész évi bérösszegre kiegészíteni köteles, s ez a biztosítéki összeg az utolsó bérleti év bérösszegébe tudatik be. Továbbá tényül van megállapítva az is, hogy alperes, mint egyik árverelő, a fenti feltétel mellett tett le bánatpénzül 70 frtot és évi 600 frttal legtöbbet igérő maradt. Az árverési feltételekben kikötött és az árverező által tényleg letett bánatpénz azonban nem bir azzal a jogi természettel, hogy a legtöbbet igérő árverelő az ügylettől a bánatpénz elvesztésével visszaléphet, hacsak ez a visszalépési jog az árverési feltételekben fen nem tartatott. A felebbezési bíróság tehát annál kevésbé alkalmazott helytelenül létező anyagi jogszabályt akkor, amikor alperest az alapon, hogy az ügylet bánatpénz letétele mellett köttetett, a visszalépésre jogosítottnak nem tekintette, mivel a nyilvános árveréseknél bánatpénznek kikötése és letétele magában véve azzal a joghatálylyal, hogy a legtöbbet igérő az ügylettől a bánatpénz elvesztésével visszaléphessen, nem bir, az 1875. évi XXXVII. tcz. 278. és 279. §-ai pedig a fenforgó esetre még azért sem alkalmazhatók, mert az ingatlanok bérlete felett keletkezett szerződések a 262. §. szerint kereskedelmi ügyletnek nem is tekinthetők. \ * = Az árveréskor letett bánatpénzre vonatkozóan ugyanezt az elvet I. G. 414/96. sz. a. is kimondta a Curia. (Lásd Fabinyiféle gyűjtemény II. k. 339. sz. a.) — A Dtdr r. f. XX. k. 58. sz. a. közölt, továbbá az 1245/89. sz. a. kelt curiai határozatok, valamint az 5164/87. és a 6002/91. sz. budapesti itélő táblai határozatok szerint kereskedő kereskedelmi üzletének folytatásához tartozó bérleti ügylet, ha tárgyát ingatlan képezi is, kereskedelmi ügylet.