Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XIV. kötet. (Budapest, 1899)

Q7 később bármikor is a bérleti helyiségeket lakás czéljaira követelték volna alperestől átadni. Minthogy tehát a már kifejtettekből kétségtelen, hogy a felperesek által csakis lakás czéljaira kibérelt helyiségeknek női és férfi ruhaterem berendezése czéljaira is átadását a lakbérleti szab. 12. §-a alapján alperes jogszerűen tagadta meg felpereseknek, s igy mint törvényadta jogával élő, szerződésszegést nem az alperes, hanem egyedül csak felperesek maguk követvén, az utóbbiaknak alperes ellenében a keresetben felsorolt kárának megtéritése iránt igénye semmi részben sem keletkezhetett ; a lakbérleti szabályzat 13. §-a pedig jelen esetre alkalmazást .azért nem nyerhet, mert felperesek a lakásba be nem költözvén, azt ők sem lakás sem egyéb czélokra fel nem használták. Mindezeknél fogva a kellő sikerre nem vezethető további tanuk, valamint a szakértők és eskük általi bizonyítás mellőzésével felpereseket alaptalan keresetükkel elutasitani kellett. (1897 decz. hó 22. 23,223/97. sz. a.) A budapesti kir. tábla itélt : A kir. tábla az elsőbiróság Ítéletét helybenhagyja. Indokok: Az elsőbiróság Ítéletét helybenhagyni kellett, az alperes szerződésszegésére vonatkozó indokok elhagyásával indokainál fogva és a felebbezésre is tekintettel még azért, mert a szerződést nem szükséges több példányban kiállítani és nem volt szükséges az írásbeli szerződésnek jelen esetben a megállapodás minden pontját tartalmazni, mert a fővárosi lakbérleti szab. 1. §-a szerint, ha a felek közt a szabályoktól eltérő megállapodás nem jött létre, a lakbérleti szabályzat az irányadó. Minthogy pedig a fővárosi lakbérleti szabályzat 12. és 13. §-ából, melyek szerint bérbeadó a megállapodásellenes használat miatt a lakást a bérlet tartama alatt kiüríttetheti, önként következik, hogy joga van a bérletet át sem adni, ha már eleve kitűnik, hogy azt a bérlő megállapodásellenes czélra kivánja használni. Minthogy továbbá az A. a. közjegyzői tanúsítványból nyilvánvaló, hogy felperesek üzleti czélokra is kívánták a lakás átadását, amire az elsőbiróság elfogadott indokai szerint nem bérelték ki és amely czélra ennek következtében az átadást nem is követelhették, alperesnek ama fényéből, hogy erre a czélra az átadást Döntvénytár, harmadik folyam. XIV. 7