Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXVII. kötet (Budapest, 1935)

134 Magánjogi Döntvénytár. a kir. Kúria megítélése szerint azonban az ingatlan értékcsökkenésének, a jövedelemcsökkenésnek egymagukban nincs oly jelentősége* aniely a gazdasági lehetetlenülés fennforgásának un gállapíthatására vezethetne, minthogy e ténykörülmények a gazdasági lehetetlenülés fogalmi körét még ki nem merítik ; különösen nincs jelentősége a jövedelemcsökkenés tényének akkor, amikor annak mérvt megállapítva nem lett és így tisztázatlan az a kérdés, hogy a felperesek jövedelmük csökkenése dacára is gazdasági megrendülésük nélkül a szerződési kötelezettségeik teljesítésére képesek-e vagy sem. Eg3réb tényállást idevonatkozóan a fellebbezési bíróság a fent ismertetett jogi álláspontjából kifolyólag meg nem állapított ; már pedig a kir. Kúria megítélése szerint 'e tényállás alapján nem dönthető el az a kérdés, hogy az adott esetben gazdasági lehetetlenülés fennforog-e. Ennek megállapíthatása kérdésében ugyanis jelentősek és ezért szabályszerűen tisztázandók a következő ténykörülmények : A 3. sorszámú előkészítő iratnál elfekvő telekkönyvi betétmásolatban feltüntetett és a kereseti szerződésben körülírt ingatlannak mi volt a forgalmi értéke a szerződéskötéskor; — a szerződés 4. pontjában kikötött, az italmérési engedélyről való lemondásra is tekintettel —befolyásolta-e az ott kikötött 14,000 pengős vételárat a részletfizetési kedvezmény kikötése, és ha igen, mennyiben; —mi a kereseti ingatlannak hozzávetőleges jelenlegi forgalmi értéke—figyelemmel arra, hogy a 144. hrszámú 1577 négyszögöles területből 126 négyszögöl 756 pengő vételárért kisajáttítatott, — a felperesek által netán eszközölt befektetések nélkül; — mikortól és mily iparűzéssel és kereskedéssel foglalkoznak ott a felperesek és milyen termelést folytatnak ; — mi volt a jövedelmük a szerződéskötés első éveiben, amikor szerződésszerűen teljesítettek és 1932. évben és attól fogva az mi okból és mennyiben csökkent ; — képesek-e a felperesek jövedelmükből, vagy más vagyonukból gazdasági megterhelésük nélkül is szerződéses kötelezettségeiknek eleget tenni ; 1932. évi november hó 1-től kezdve az esedékes részletek fejében fizettek-e a felperesek az alpereseknek, és ha igen, mikor és mily összeget, — jövedelmükből esetleg felvett készpénzkölcsönből; — milyen a felek vagyoni viszonya és mi az alperesek jövedelme ; — a szerződési szolgáltatások teljesítésével az alperesek a méltányossággal és jóhiszeműséggel ellentétben nem várt aránytalan nyereségre tesznek-e szert és a felperesek ugyanilyen veszteséget szenvednek-e ; amennyiben pedig a fellebbezési bíróság az ekkép megállapítandó tényállásból arra az eredményre jutna, hogy a gazdasági lehetetlenülés feltételei az adott