Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXIII. kötet (Budapest, 1931)

Magánjogi Döntvénytár. 97 71. Ha alhaszonbérleti szerződés megkötése előtt a haszonbérlő a leendő alhaszonbérlővel a haszonbér esedékessége tekintetében megállapodik és utóbb az alhaszonbérleti viszony létesítése az alaphaszonbérleti szerződés átvételével történik, utóbbinak a külön megállapodással ellentétes tartalma az alhaszonbérlőirányában hatálytalan. (Kúria 1930. ápr. 4. P. VI. 5065/1928. sz.) Indokok : A fellebbezési bíróság szabályszerűen állapította meg tényként, hogy az alperesek jogelődje által 1923. évi augusztus 29-én írt B) alatti levél a felperes és az alperes között létesült E) alatti «Engedmény» kelte : 1923. évi szeptember hó 23. előtti időben keletkezett. Megállapította azt is, hogy az E) alattival a felperes a néhai B. Árpád dr. által J. Gyuláné haszonbérbeadó ellenében vállalt összes jogokat és kötelezettségeket vette át, továbbá, hogy a ÖJ alatti alaphaszonbérleti szerződésben ez utóbbiak között az is ki volt kötve, hogy a haszonbér mindig utólagosan minden év augusztus hó 1-én fizetendő. E tények alapján a fellebbezési bíróság akként döntött, hogy a fizetési határidők tekintetében a Bj alatti levélben foglalt az a kijelentés, hogy dr. B. Árpád beleegyezik abba, hogy a felperes a haszonbért a jövő gazdasági évben csak a cséplés befejezése után legyen köteles fizetni, ellenkezik a D) alattinak a haszonbér fizetésére vonatkozó tartalmával. Ezért a fellebbezési bírósága B) alattit, mint korábbi akaratkijelentést, a felek végleges megállapodását tartalmazó és a D) alattit is felölelő E) alattival szemben nem vette irányadónak. A felperes panaszolja, hogy a fellebbezési bíróságnak ez az álláspontja az anyagi joggal ellenkezik és hogy szabályellenes az is, hogy a fellebbezési bíróság az 1923/24-i gazdasági évre esedékes haszonbér fizetésének felajánlására felhozott bizonyítást mellőzte. Ez a panasz alapos. A megállapított tényállás szerint a felperes tudakozódására az alperesek jogelődje a B) alattival felelt. KB) alattival tehát a felperes és az alperesek jogelődje az 1923/24. gazdasági évi alhaszonbér fizetésének az idejét külön megegyezéssel a a cséplés utánra szabták meg. Ezt a külön megállapodást az alperesek jogelődjének — az ügyletkötő feleket egyaránt kötelező jóhiszemre tekintettel — az E) alatti engedményben kifejezetten hatályon kívül kellett volna helyeznie, ha az E) alattiban, aDJ alatti haszonbérleti szerződésre vonatkozó utalással, Magánjogi Döntvénytár. XXIII. 7