Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXI. kötet (Budapest, 1929)

128 Magánjogi Dötvénytár. eljárási költséget a peresfelek között kölcsönösen meg kellett szüntetni. Alperesek felülvizsgálati kérelme részben sikerrel járván az 1914 :1. t.-c. 508. és 543. §-ai alapján a felülvizsgálati eljárás költségét is kölcsönösen meg kellett szüntetni. = Az abszolút hatályú kötelmi jogcím gondolatának kiterjesztése a reálüzleti jogokra. 84. Ingatlan vevőjének a jogelőd és a bérlő között az ingatlanon emelt építmény megváltása tárgyában létrejött megállapodásról való tudomása döntő abban a kérdésben, hogy ez a megállapodás kötelezi-e a vevőt ? (Kúria 4928. jün. 4 2. P. VI. 304 0/4 928. sz.) Indokok: Felperes perbeli előadása szerint ő néh. P. J.-fel a perestelek bérbevételekor abban állapodott meg, hogy a telken építéseket eszközölhet, s ha a bérlet megszűntekor nem a felperes venné meg a telket, akkor P. J. fogja a felülépítményeket megvenni. Előadta a felperes, hogy P. J. halála után a telket az örökösöktől is változatlanul bérelte és hozzájárulásukkal a telken további építkezéseket eszközölt. Az örökösök az üres telket 4926. november 21-én alpereseknek adták el, akik az összes fenti tényeket jól ismerték. Mind eme tényállításokra bizonyítékait már az elsőbíróság előtt megjelölte, amivel szemben az alperesek ellenbizonyítást ajánlottak arra, hogy a felperesek és P. J. majd ennek örökösei abban egyeztek meg, hogy a bérlet megszűnésekor a felperes a felülépítményeket lebontani és elhordani köteles. A kir. Kúria megítélése szerint az ügy elbírálása szempontjából nem közömbös, hogy a felperes néh. P. J.-fel s az ezzel egy tekintet alá eső örököseivel milyen megállapodást létesített a felülépítményekre nézve, nevezetesen abban egyezett-e meg, hogy a bérlet megszűntekor a telektulajdonos az épületeket megváltja, vagy abban, hogy azokat a felperes elvinni köteles, mert ez utóbbi esetben szó sem lehet arról, hogy az alpereseket a felülépítmények megváltásának kötelezettsége terheli. Amennyiben pedig a felperes által állított megállapodás nyer bizonyítást, döntő annak a megállapítása is, hogy az alperesek a vételkor tudtak-e arról, hogy jogelődjüket milyen szerződéses kötelezettség terheli, mert ennek híján ők felperesnek a telekkönyvből ki nem tűnő igényéért felelőssé nem tehetők.