Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XV. kötet (Budapest, 1923)

110 Magánjogi Döntvénytár. Ez a panasz nem alapos a következő okokból: (. . . Mint a fejben . . .) Amennyiben tehát a vételi jog gyakorlására engedett időközben a pénzvásárló erejének a szerződés megkötésekor előre nem látott rendkívüli mértékű csökkenése folytán a gazdasági viszonyok oly lényeges változást szenvedtek a tulajdonos ajánlattevő hátrányára, hogy emiatt a vételi jognak a szerződésben meghatározott vételár ellenében való gyakorlása a tulajdonos vagyoni romlását vagy ezt megközelítő károsodását idézné elő, a vételi jog gyakorlására jogosítottat pedig ebből a károsodásból kifolyó és ezért meg nem engedhető aránytalan vagyoni előnyhöz juttatná: a bíróság a vételi jognak a szerződés értelmében való gyakorlásához jogsegélyt nem nyújthat és pedig annyival kevésbé, mert a szerződés létrejöttekor a szerződő felek mindenike az anyagi érdekkiegyenlítést tartotta szem előtt s mindkét fél a szerződést csakis ebben a feltevésben kötötte meg. Tekintve már most azt a köztudomású tényt, hogy 1915. év óta a vis major hatásával bíró közállapotok súlya alatt a vagyontárgyaknak forgalmi értéke az 1915. évi értékkel szemben teljesen eltolódott, erre pedig a szerződés megkötésekor a szerződő felek nem gondolhattak, hanem az akkori gazdasági viszonyoknak, jelesül a pénz akkori vásárló erejének alapul vételével állapították meg a szóban levő ingatlan vételárát, kétségtelen, hogy a forgalmi értékeknek időközben bekövetkezett rendkívüli eltolódásával a szerződő felek által célba vett anyagi érdekkiegyenlítés lehetetlenné vált. A kir. Kúria a köztudomú tények folytán nem látja szükségét annak, hogy a tényállás az ingatlan értékének szakértői megállapítása végett kiegészíttessék s kimondja, hogy a jelen esetben a teljesítés gazdasági lehetetlenülése fennforog s emiatt felperes alperestől a szerződés teljesítését nem követelheti. * * = Opció gazdasági lehetetlenülése : Mjogi Dtár XIV. 40. és XV. 1.; lásd - még fent 48. és 17. II. 75. A hatósági jogkört bitorló proletárdiktatúrái szervek résztvevőinek vagyonjogi felelőssége fennforog, ha cselekvési körükben másokkal szemben úgy jártak el, hogy utóbbiaknak helyzetét súlyosbították,