Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XIV. kötet (Budapest, 1922)

16 Magánjogi Döntvénytáré 21. Abból, hogy a bérbeadó a bérlet lejárata utáni időre járó bérösszeget a bérlőtől elfogadta, nem lehet következtetni arra, hogy a felek között a bérleti szerződés hallgatag továbbra is fenntartatott. (Kúria 1920. jún. 15. P. V. 1689/1920. sz.) A m. kir. Kúria: Felperest felülvizsgálati kérelmével elutasítja. indokok: Felperes végrehajtás megszüntetése iránt indított kt;resetét főleg arra alapította, hogy alperes tőle a péküzlet bére fejében 1919. aug. 1-ső napja után járó összegeket is felvette, ami által lemondottnak tekintendő alperes az előző perben a peres felek között létrejött bírói egyezségen alapuló ama jogáról, hogy felperestől a helyiségeknek 1919. aug. 1-én leendő átadását követelhesse, vagyis ily módon a bírói egyezséget önmaga hatálytalanítván, annak alapján felperes ellen végrehajtást kérni nem is volt jogosult. Az alperes ezzel szemben azzal védekezett, hogy ő az 1919. aug. 1-től esedékes részleteket csakis fenntartással — vagyis a bírói egyezséghez ragaszkodva — vette fel és azért, mert a felperes a kérdéses helyiségeket 1919. aug. 4. után is használta, ennélfogva annak használatáért minden esetben fizetni tartozott a tulajdonos alperesnek, ezzel azonban nem mondott le a bírói egyezségben felperessel szemben nyert jogáról. A fellebbezési bíróság döntése szerint alperes az 1919. évi aug. 1-től esedékes bérleti összegekel fenntartással, vagyis a bírói egyezséghez ragaszkodva fogadta el. Abból a tényből, hogy alperes az 1919. aug. 1-ét követő időre járó bérösszeget a felperestől elfogadta, nem lehel következtetni arra, hogy a felek között a bérleti szerződés hallgatag továbbra is fenntartatott, nem pedig azért, mert a fizetés olyan időre vonatkozott, amelyben felperes az alperes péküzletét s ennek helyiségeit birtokolta s így alperesnek joga volt a használt ellenértékét felvenni; és mert a fellebbezési bíróság által megállapított tényállás szerint alperes a fizetés felvételekor kifejezetten kijelentette, hogy ő a bírói egyezséghez ragaszkodik s ez a kijelentése, ellenkező kijelentés hiányából a későbbi időben elfogadott fizetésekre is vonatkozik. = Megfelel a Plk. tvjav. 1270. §. azon szabályánál, hogy ha a bérlő a bérlet megszűnte után nem adja vissza a dolgot, a bérbeadó a visszatartás idejére kártérítésről a megállapított bért követelheti.