Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XIII. kötet (Budapest, 1921)

Magánjogi Döntvénytár. Ez alapon az alperesnek sem volt joga a kereseti ingatlanok birtokát a felperestől a gazdasági év befejezte előtt elvonni és azok felett saját céljaira rendelkezni: eme cselekménye tehát birtokháborítást képez; ez alapon a fellebbezési biróság az anyagi jog sérelme nélkül rendelkezett, amidőn az alperessel szemben a birtokháborítást megállapította és az által felperesnek okozott kár megtérítésére kötelezte, amiért az alperest idevonatkozó felülvizsgálati panaszával elutasítani kellett. * * = A gazdasági év oszthatatlanságának elvéről haszonbérlet esetében : Dtár III. f. XIV. 2. (P. H. T. 139.), Dtár IV. f. II. 247., Mjogi Dtár IX. 102., P. II. T. 132. Ezt az elvet a joggyakorlat eddigelé csak a haszonbérbeadó és a haszonbérlő közti viszonyra alkalmazta. Ha a haszonélvező adta az ingatlant haszonbérbe és a haszonbérlet tartama alatt meghalt: a tulajdonos és a haszonbérlő közti viszonyra megfelelően ugyanazok a szabályok állanak, mintha a tulajdonos adta volna haszonbérbe az ingatlant és időközben tulajdonváltozás állott volna be. Üj kiterjesztése ennek az elvnek a fenti eset, mely szerint a tulajdonos és haszonélvező közti viszonyban is állana a gazdasági év egysége oly értelemben, hogy a haszonélvezetnek évközben történt megszűnése dacára a haszonélvezet tovább folynék a gazdasági év végéig. A tétel ily alakban ellentétben áll az Oplk. 519. §-ában kifejezett és gyakorlatunk által is vallott haszonmegosztással. Más kérdés persze a birtokháboritás, melyre a döntés tulajdonképen vonatkozik. 60. Haszonbérleti ügyekben állandóan követett jogszabály, hogy az új haszonbérlő, vagy az ingatlan tulajdonosa jogosítva van a haszonbérlet utolsó évében mindazokat az előkészítő cselekményeket a szükséghez képest elvégezni a bérleményen, amelyek a jövő évi termés biztosítására szükségesek, s hogy ezen míveleteket a régi bérlő megengedni tartozik. (Kúria 19á0. febr. 3. P. II. 1607/1919. sz.) A magyar Kúria: A felperest felülvizsgálati kérelmével elutasítja. Indokok.... Mint a fejben ... Ez alapon az alperesnek annyival is inkább joga voll a felperes által bérelt birtokon az 1919. év augusztus havában a jövő évi termés előkészítésére szükséges munkákat elvégeztetni és egy istállót igénybe venni, mert erre a haszonbéri szerződés 18-ik pontja őt egyenesen íeljogosítja. Nem gátolja ezt az a körülmény, hogy a felperes haszonbérlete a szerződés szerint cs tk 19-28. évi október elején járván