Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár X. kötet (Budapest, 1917)

Tartalommutató. xxix » Lap azt az értelmet kell tulajdonítani, amit nekik az élet felfogása a fennforgó körülmények józan méltatása mellett tulajdonít. — III. A haszonbérlő is csak arra kötelezhető, hogy a haszonbérleti viszony természetéből folyó határokon belül feszítse meg erejét a bérbeadó kielégíthetése végett; az eme határon túlmenő kötelezése ellenkeznék az élet felfogásával. — IV. A haszonbérlő felelős ugyan a haszonbérleti szerződésből származó kötelezettségeiért, ha a haszonbérlet tárgyát az ő személyében fekvő okból nem használhatja, mindamellett eme kötelezettsége alól szabadul, ha a személyében fekvő okon kívül olyan tárgyi körülmények is fennforognak, amelyek a haszonbérleménynek hasznosítását oly rendkívüli mértékben megnehezítik, hogy a haszonbérlői szerződés fenntartása mellett az abból folyó kötelezettségek teljesítése a haszonbérlőre a rendes gazdasági életben előforduló terheknél aránytalanul súlyosabb terheket róna és e körülmények a szerződés megkötésénél a legnagyobb fokú még elvárható gondosság mellett sem voltak előre láthatók. (Erdélyi eset) 38 22. I. A háború következtében megnehezedett .pénzügyi viszonyok magukban véve nem szolgálnak alapul a haszonbérlőnek a haszonbérfizetés alól mentesítésére 42 42. Ha a haszonbérlő a szerződés szerint a haszonbérelt üzletet csak személyesen folytathatja és hadba vonulása folytán a haszonbérletből eredő jogait bizonytalan ideig nem gyakorolhatja : a szerződést azonnali hatállyal felbonthatja 75 11. II. A haszonbérleti szerződés illetéke a szerződő felek egymásközti jogviszonyában a haszonbérlőt eziránti szerződési kötelemvállalás nélkül is terheli, hacsak, külön szerződési kikötéssel ez a teher a haszonbérbeadóra nem rovatott 21 22. II. Ha a haszonbérbeadó a haszonbérlőtől elhagyott ingatlant a haszonbérlet tartama alatt másnak olcsóbban adja haszonbérbe, az eredeti haszonbérlő a különbözet erejéig felelős marad 42 115. A haszonbérbeadóknak a bérlemény jókarban tartására vonatkozó kötelezettsége független attól, hogy az épületek megrongálódása körül a haszonbérbeadókat mulasztás terheli-e vagy sem. Kártérítés azonban a haszonbérlőt csak abban az esetben illeti, ha károsodása a haszonbérbeadó szerződésellenes cselekvésének vagy mulasztásának a következménye 181 189. Ha a haszonbérlet tárgyának valamely kikötött tulajdonsága hiányzik s emiatt az csak korlátoltan használható, a haszonbérlő a bért aránylagosan leszállíthatja 313 219. II. A bérbeadott ingatlan jövedelmének olyan lekötése, hogy az általánosan szokásos fizetési határidőktől eltérőleg évekre terjedő határidő köttetik ki s a haszonbérlő ily határidőre a bérösszeget előre kifizeti, a jelzálogos hitelezőkkel szemben hatálytalan 351 230.1. A haszonbérlő pusztán amiatt, mert a haszonbérlet oly közel fekszik a határhoz, hogy az ellenséges behatásnak ki van téve, nem szabadul kötelezettsége alól, ha nincs bizonyítva, hogy az ingatlan az ellenség tüzelése vagy betörése miatt bármely ideig is használhatatlan lett volna. — II. Nem jár haszonbér arra az időre, amíg a haszonbérlemény katonai tilalom következtében nem volt használható. — III. Az o. p. t. k. 1106. §-a szerint abban az esetben, ha a bérlő minden veszedelmet magára vállalt is, ez alatt csak az elemi csapások értendők, de nem a háború veszedelme 368 231. Ha a haszonbérlő a szerződéses viszonyt a szerződés tárgyának nagy részében beállott elváltozása következtében, csakis nyilván-