Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár IX. kötet (Budapest, 1916)

Magánjogi Döntvénytár. jogszabály megsértése miatt támadta meg felülvizsgálati panaszszal az alapon, hogy a fellebbezési bíróság az alpereseknek az ugarolás körül tanúsított késedelme dacára azok szerződésszegését jogilag meg nem állapította. Ez a panasz nem alapos. A késedelmes ugarolás lényegileg a föld termőképességére nézve a felperes bérbeadó szempontjából káros és hátrányos nem volt és ekként a felperesnek a haszonbéri szerződés által a íöld termőképességének megóvását célzó érdekét nem veszélyeztette. A haszonbéri szerződés 7. pontja csak általánosságban mondja ki, hogy rendelkezéseinek megszegése a szerződés megszüntetését vonja maga után. Az ugarolás elmulasztása vagy késedelmes teljesítése esetére ez a joghatály a szerződés 7. pontjában külön kiterjesztve nincs. Minthogy pedig az osztrák polgári törvénykönyv 1118. §-a értelmében a bérbeadó idő előtt csak akkor kívánhatja a bérlet megszüntetését, ha a dolog bérlője azt annak tetemes ártalmával használja; és minthogy az eme törvényhely alapján kifejlődött joggyakorlat szerint is abban az esetben, ha a szerződés megszüntetésének jogkövetkezménye az írásbeli szerződésben csak általánosságban van kimondva, annak hatálya csak akkor következik be, ha a szerződési feltétel megszegése a szerződés lényegét érintené és az azáltal elérni kívánt célt veszélyeztetné: ennélfogva arra a megállapított tényre való tekintettel, hogy ez az eset ezúttal nem forog fenn, a felperes a szerződés 7. pontja alapján a késedelmes ugarolás okából a szerződés megszüntetését jogszerűen nem igényelheti. ¥ * = V. ö. Dlár III. f. XXVII. k. 42., 133., 134. sz.; Dtár IV. f. V. k. 10. sz.; Mjogi Dtár VIII. k. 118. sz. 102. A haszonbérleti szerződés megszüntetésének a szerződési feltételek megszegése címén rendszerint csak az ítélethozatalkor folyamaiban levő gazdasági év végére van helye. (Kúria 1914. november 5. G. 278/914. sz. a.) A kir. Kúria mint felülvizsgálati bíróság: A felperes felülvizsgálati kérelme következtében a fellebbezési bíróság ítéletének megváltoztatása mellett, a peres felek közt 1912. évi február hó 26. napján kötött haszonbéri szerződést az 1915. évi október hó 1-étől kezdődő hatállyal megszünteti.