Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár VIII. kötet (Budapest, 1915)

8 Magánjogi Döntvénytár. 4. A haszonbérbeadót a haszonbéri szerződésben vállalt kötelezettség nélkül nem lehet kötelezni a haszonbérlet telekkönyvi bekeblezésének tűrésére. (Kúria 1913. november 18. 6329/1912. sz. V. p. t.) A temesvári kir. törvényszék: A keresetet elutasítja. Indokok: Felperes az alperes mint néhai B. örököse ellen az iránt indított keresetet, hogy az A) alatti haszonbéri szerződéssel az örökhagyótól haszonbérbe vett házra és abban levő gyógyszertárra haszonbérleli jogának telekkönyvi bekeblezésének tűrésére köteleztessék, mert alperes ezeket a haszonbérletre tekintet nélkül el akarja ad^i, mi iltal felperes nemcsak a haszonbérlettől, hanem kárigényeinek sikeres érvényesítésétől is elesik. Ezen eshetőség kizárása végeit azon jogszabályra alapítja keresetét, hogy a haszonbérbeadó biztosítani tartozik a haszonbérlőt haszonbérleti jogának gyakorlása iránt, mely jogszabályt akként fejtegeti, hogy a haszonbérbeadó a haszonbérbevevőt a haszonbériemény természetének megfelelő használatiban köteles biztosítani és mert a házak és a gyógyszertár eladása esetében azok használatától megfosztatnék, gondoskodni tartozik, hogy a telekkönyvi biztosítás által a haszonbérletben eladás esetében is megmarad hasson. Minthogy azonban az A) alatti szerződésben még általánosságban sem foglaltatik alperesre nézve oly kötelesség, hogy a haszonbérletet felperesre nézve biztosítani tartozik és minthogy a jogszabályok szerint a haszonbérbeadó esak a használat átengedésére köteles és gondoskodni tartozik arról, hogy a haszonbérlő a használatban meg ne háboríttassék, amiért szavatosság, kártérítési kötelezettség is leiheli, ellenben sem törvény, sem más jogszabály nincsen, melynek alapján a haszonbérbeadót a haszonbéri szerződésben vállalt kötelezettség nélkül is a bérbevevő haszonbérleti jogának biztosítására telekkönyvi bekeblezésének tűrésere kötelezni lehetne, a keresetet el kellett utasítani. (1912. május 31. 14,168/1912.) A temesvári kir. tábla: Az elsőbíróság ítéletét indokaiból helybenhagyja. (1912. november 4. 1404/1912.) A kir."Kúria: A másodbíróság ítéletét felhívott indokaiból helybenhagyja. * * = Ugyanígy polgári törvénykönyv törvényjavaslala 1574. §. dngatlaa bérletét a bérbeadó beleegyezésével a telekkönyvbe be lehet jegyezni.*