Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. III. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1944)

Közösség. 163 perbenállása nem szükséges. (P. V. 252/1929.) Grill XXIV. 687. Azt a kedvezőtlen körülményt, hogy a közös használat a gazdasági vagy kényelmi szempontoknak nem felel meg, a közös dolog társtulajdonosainak bármelyike — megfelelő egyezkedés hiányában — csakis a tulajdonközösségnek árverés útján való megszüntetése szorgalmazásával enyésztetheti el. (P. III. 661/1929. sz.) MD. XXIII. 54. Közös tulajdonnál, ha a tulajdonostársak a használatot már természetbeni megosztás útján szabályozták, mindegyik tulajdonostárs a saját illetőségéről önállóan rendelkezhetik, így azt a tulajdonostársak kára nélkül bérbe is adhatja, amikor is a bérbeadó tulajdonostársat megillető használati jogot a bérbevevő gyakorolja, akivel szemben a közös használati tekintetében a többi tulajdonostárs ugyanoly magatartást tartozik tanúsítani, mint a tulajdonostárssal szemben, vagyis an(rak közös birtoklását lehetetlenné nem teheti. (P. V. 3598/ 1930.) MD. XXV. 106. Osztatlan közösség esetén a részesek, — illetőségeik nagysága szerint számított — szótöbbséggel is hozhatnak olyan határozatot, amely a közös tárgy tekintetében a kezelés és haszonvétel módját a tárgy természetének és a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően állapítja meg. (P. VI. 6245/1930.) Grill XXV. 737. Ha a közös ingatlan használatának módját a tulajdonostársak egymásközött megegyezés útján megállapítani nem tudják, bármelyik tulajdonostárs a bíróságtól kérheti a használat vagy haszonvétel módjának valamennyi tulajdonostárs méltányos érdekének megfelelő megállapítását. A használat és haszonvétel megállapításánál azonban a közös ingatlannak a kérelem előterjesztésekor meglevő állapota az irányadó, amiből következik, hogy ilyen kereset keretében az ingatlan lényeges megváltoztatását, fölülépítmény közfallal való elkülönítését, ajtók visszaállítását, vagyis építési átalakításokat követelni nem lehet. (P. V. 34/1931.) Grill XXV. 736. A társtulajdonosok a birtoklás mikéntjét, egymás között kötelező hatállyal, a jelzálogos hitelezők beleegyezésének hiányában is rendezhetik. (P. 1. 4419/1931. sz.) MD. XXV. 78. Közös ingatlan kezelése és haszonvétele módjának a megállapítását, ha a tulajdonostársak erre vonatkozólag megegyezni nem tudnak, mindegyik részes a bíróságtól kérheti ugyan, de a haszonvételi mód bírói megállapításánál a közös ingatlannak a kereset előterjesztésekor meglevő állapota az irányadó, amiből következik, hogy ily keresettel a közös ingatlannak lényeges megváltoztatását, így építéssel járó átalakítását követelni nem lehet. (P. V. 5502/19938. Gr. XXXII. 753.) 11*