Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXXIX. kötet (Budapest, 1894)

156 tátott, hogy alperes a kérdéses lakást feltétlenül egy évi időtartamra vette bérbe és igy azt a II. negyed leteltével felperes beleegyezése nélkül kötelezettségének fenállása nélkül el nem hagyhatta; miért is őt a III. évnegyedre járó lakbér megfizetésére kötelezni kellett. (1892 április 19. 1774. sz. a.) A pécsi kir. itélő tábla: Az elsőbiróság ítéletének megváltoztatásával felperest keresetével elutasítja. Indokok: Alperes beismeri ugyan, hogy a kérdéses lakást dr. Rimanóczy Ferencz ügyvédtől, mint a ház előbbi volt tulajdonosának meghatalmazottjától, egy évre vette ki bérbe. Tekintve azonban, hogy a nevezett ügyvéddel, illetve a ház előbbi tulajdonosával, özv. Somogyinéval kötött szerződés alapján alperes csakis a vele szerződő féllel áll kötelezettségben, mig ellenben felperessel, mint a ház uj tulajdonosával szemben, mint a kivel alperes nem szerződött, a törvény általános rendelkezése alkalmazandó, alperes jogosítva volt a lakást felperesnek kellő időben felmondani. Ezek szerint, minthogy felperes beismerte, hogy alperes a felmondást kellő időben teljesítette, felperes a követelésbe vett negyedévi lakbérre igénynyel nem bír; miért is az elsőbiróság ítéletének megváltoztatásával felperes keresetével elutasítandó volt. (1892 november 9. 2958. sz. a.) A m. kir. Curia : A kir. itélő tábla ítéletének megváltoztatásával az elsőbiróság Ítélete hagyatik helyben indokainál fogva és főleg azért, mert alperes az előbbi háztulajdonossal, illetőleg meghatalmazottjával egy évi tartamra kötött szerződés alapján költözött a lakásba s a ház tulajdonosa az előbbi tulajdonos meghatalmazottjának szerződését magáévá tette ; ehhez képest alperes egy évi idő leteltéig kötelezve lévén, nem volt joga felmondani. * * = A 3. sz. döntvény kimondta, hogy a bérbeadó, vagy a bérlő halála a bérleti viszonyt meg nem szünteti, mert a vagyoni jogok és kötelezettségek rendszerint átszállnak az örökösökre (jogutódo ra) s a bérleti szerződés is vagyonjogi viszonyt állapit meg.