Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXX. kötet (Budapest, 1892)
97 39A tulajdonosnak az a ténye, hogy épületét bőviti, nagyobbítja, magában véve nem képez alapot arra nézve, hogy meglevő lakói bérleengedést követelhessenek, hanem ha az eszközölt építkezés a bérlemény kikötött használatára hátrányos befolyással van, feljogosítja őket a bérlet rögtöni megszüntetésére és esetleg arra, hogy az időelőtti kiköltözés folytán szenvedett káruk megtérítését követelhessék. Ha e jogával a bérlő nem él és a lakásban önkényt benmarad, a háztulajdonos nem kötelezhető arra, hogy a bérelt lakást olcsóbban számítsa vagy hogy a fizetett házbérből a lakás értékének csökkenése folytán valamely összeget visszatérítsen. (1891 július 14. 5377. sz. a.) Az aradi kir. járásbíróság: Pápai Imre s társa felpereseknek, Vácz Ferencz s neje alperesek ellen lakbérletnek előbbi állapotba helyezése iránti perében következőleg itélt: Alperesek kötelesek 28 frt 67 kr. tőkét s jár. felpereseknek megfizetni. Indokok : A birói szemle alapján a szakértői vélemény szerint kétségtelen módon be van igazolva, hogy alperesek az Arad gyárutcza 16. sz. házukat ki és pedig az utczáig építették s ez által a meglevő háznak utczára szóló két és udvarra szóló egy ablaka befalazva van és hogy a régi épülethez lett hozzáépítés által a padlás egy része elvétetvén, az uj épülethez csatoltatott és az udvar használata más részére, az újonnan épitett helyiséget kibérlendőre nézve is lehetővé tétetik s mindezeknél fogva felperesek az építkezés által az általuk bérben birt lakást ugy mint az építkezés előtt nem használhatják, mert a lakás egyik szobája azon világosságot és levegőt nem kaphatja többé, mit az előbb kapott és az udvar sem lesz egyedül felperesek által használható, sőt a padlásból is egy rész az uj épülethez csatoltatott. A szakértők felperesek lakására nézve az építés által előidézett hátrányos változtatások folytán a bérlemény használatában okozott hátrány értékének megállapítása tekintetében egyforma véleményben nem lévén, annak Döntvénytár, uj folyam. XXX. 7
