Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXVI. kötet (Budapest, 1890)

30 használhatásuk szempontjából okvetetlenül szükséges, mert benne lakni életveszélylyel jár és rendes tatarozás mellett azon épületek a bérleti idő tartama alatt fen nem tarthatók ; tekintettel arra, hogy a bérlet természetéből önként következik, hogy a bérlő a kibérelt helyiségeket használni kívánja, tehát a bérbs adók használható épületeket tartoznak adni a bérlőnek, az épületeket pedig a fentiek szerint felperes nem használhatja és miután a szakértők az épületek használható állapotba helyezésének költségeit 529 frtra állapították meg, alperesek az általuk bérbe adott ingatlannak, illetve épületeknek használható állapotba helyezésére, esetleg annak a tűrésére, hogy felperes azokat az általa fizetendő bérösszegből a haszonbérbe való betudással a szakértők által megállapított költségek erejéig kijavíthassa, kötelezendők voltak. Nem védekezett alperesek a prts. 112. §-a értelmében a védekező alperes védelméhez csatlakozottnak voltak tekintendők. Az e tekintetben alperesek kifogása folytán megkínált főesküveli bizonyítást, hogy felperes nem bérlője, illetve haszonbérlője alpereseknek, szemben épen az alperesek által becsatolt 3. sz. a haszonbéri szerződéssel, melynek tartalmi valósága peres felek által kifogás alá nem vétetett, mellőzni kellett. (1889 július 7-én 3324. sz. a.) A budapesti kir. ítélő tábla az elsőbiróság ítéletét megváltoztatja, s felperest keresetével elutasítja. Indokok: Felperes kereseti előadása szerint alpereseknek a b.-szt.-mártoni és f.-i határban levő földjeit a B.-Szt.-Márton községben fekvő beltelekkel és épületekkel együtt az 1886. évi október hó 11-én kelt szerződés szerint vette haszonbérbe alperesektől, a haszonbéri szerződés 4. pontjában pedig megállapittatott, hogy felperes az átvett épületeket az átvételkori állapotban tartani és átadni tartozik. Minthogy pedig felperes a tárgyalás során beismerte, hogy a haszonbérlethez tartozó épületeket állítólag használhatlan állapotban tényleg átvette, s az a körülmény, hogy felperes az épületeket az átvételkor minden kifogás nélkül vette át és a szerződés 4. pontja szerint azoknak az átvételkori állapotban való tartására és átadására magát kötelezte, a mellett bizonyít, hogy a kérdéses épületek az átvételkor