Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XIV. kötet (Budapest, 1886)

356 Hátát 0zat: Azon esetben, ha többek közös tulajdonát képező ingatlan, valamennyi tulajdonostárs egyetemleges kötelezettsége alapján, a magyar földhitelintézet követelése fejében jelzálogul szolgál, oly későbbi jelzálogos hitelező kérelmére, ki csak az egyik tulajdonostárs jutalékára nyert végrehajtási jogot, az árverés e jutalékra, a földhitelintézet beleegyezése nélkül, el nem rendelhető. Indokok: Az 1871: XXXIV. tcz. 16. §-a szerint a földhitelintézet követelése fejében lekötött s ugyanazon egy telelekjegyzőkönyvben foglalt jelzálogos birtok az intézet beleegyezése nélkül részletenként el nem árverezhető. E szakasz által adott előjog nyilvánvaló czélja : a földhitelintézet biztosítása, hogy jelzálogának a kölcsönzéskor létezett s az értékkiszámitás alapjául szolgált állapotán, a kölcsön biztonságát veszélyeztető változás be ne következhessék. A törvény ezen czélzatát szem előtt tartva, a birói gyakorlat, mely a kir. Curia fenállott semmitőszéki osztályának 1880. évi május 24-én tartott teljes-ülésében hozott elvi jelentőségű határozata óta állandóvá vált, az idézett szakaszt akként magyarázta, hogy az abban használt «részlet» kifejezés alatt, nem csupán az illető ingatlanoknak telekkönyvi szempontból vett helyrajzi számú részlete, hanem egyes része, tehát a netalán létező tulajdonostársak birtokjutaléka is értendő. Az időközben hatályba lépett 1881 : LX. tcz. 258. § a a földhitelintézetet az 1871 : XXXIV. tcz. alapján megillető kiváltságos jogokat átalában fentartotta és az imént emiitett 258. §. c) pontja is a kérdéses 16. §-t csak annyiban módosította, hogy a földhitelintézet, ha a jelzálogul szolgáló különböző jószágtesteket különböző követelések terhelik, azoknak külön-külön való eladását jogosultan nem ellenezheti. Eme módosítás által kétségtelenül csupán azoknak a nehézségeknek elhárítása van czélba véve, melyek a különbözöleg terhelt jószágtestek együttes elárverezése esetében a vételár felosztásánál felmerülnek ; mely nehézségek azonban többek tulajdonát képező ingatlanok eladásánál akkor sem forognak fen, ha az egyes tulajdonosok jutaléka külön van terhelve.