Dárday Sándor - Gallu József - Zlinszky Imre (szerk.): Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. X. folyam (Budapest, 1874)

148 Ha a haszonbéri szerződésben kiköttetik, hogy a haszonbér azon esetben is fizetendő, ha a haszonbérlő a bérlemény használatában elemi csapás vagy mások miatt gátoltatik, a haszonbérlő a haszonbérfizetésre azon esetben is kötelezendő, ha a bérlemény használatában közbejött hadjárat által gátoltatott. A törvény szerint járó kamatok megállapításánál, ha azok részint az osztrák, részint a magyar törvények hatálya alatt lettek esedékessé, ezen törvényeknek erre vonatkozó intézkedései figyelembe veendők lévén, az osztrák törvény uralma alatti időre 4°/o-ra, a magyar törvény hatálya alatti időre pedig 6°/o késedelmi kamat Ítélendő meg. (Dtár. X. f. 271.) Bérfizetés elmulasztása miatt oly haszonbéri viszony is megszüntethető sommás per utján, mely egy század óta áll fenn a nélkül, hogy arról Írásbeli okmány állíttatott volna ki, vagy a bérlet tartama bizonyos meghatározott időhez lenne kötve. (Dtár. X. f. 274.) A bérlő által a haszonbéres földön levő épületek helyreállítása s tatarozására nézve elvállalt kötelezettség folytán az az idő rendkívüli viszontagságai, jelesül nagyobbszerii vihar által az épületekben tett rongálások helyreállítására nem kötelezhető,5s ennélfogva az épületekben a vihar által okozott rombolások folytán szükségessé vált építkezésekre a bérlő által tett költségeket a tulajdonos, annak megtéríteni tartozik. (Dtár. X. f. 312.) d) Adásvételi szerződés. Adásvételi szerződésben a vételár részletre kikötött fizetés ha annak teljesítése minden további feltétel nélkül köteleztetett, azon esetben is teljesítendő, ha vevő az általa megvett ingatlanra tulaj dohjogát, hibáján kivül álló, s általa meg sem szüntethető, telekkönyvi akadály miatt, be nem jegyeztetheti. (Dtár. VII. f. 107.) Valamely adásvételt illetőleg a felek között oly hozzáadással létrejött szóbeli megállapodás folytán, hogy a jogügyletről utólag írásbeli szerződés fog szerkesztetni, a szerződés írásba foglalása, s tekintve aláírása előtt az ügylet megkötöttnek nem tekinthető, és a szóbeli egyezkedésből, melynek tárgya a szerződés megkötése volt, jog vagy kötelezettség csak azon esetben származik, ha az egyesség és módozatai, a tanuk egybehangzó vallomása által igazoltatnak. (Dtár. VIII. f. 176.) Az eladó az általa felvett foglaló kétszeregének megtérítésére csak azon esetben kötelezhető, ha az eladott tárgy átadása iránt fölszólittatott e felszólításnak azonban nem felelt meg — Nem tekinthető az átadásra való felhivással azonosnak a vevőnek a foglaló visszaadása iránt az eladóhoz intézett felszólitása. (Dtár. IX. f 223.) Oly esetben, midőn valamely birtokból az eladóra szállandó örökrész képezi az adásvétel tárgyát, a vevőt mindazon jogok megilletik, melyek az eladót megillették volna, minélfogva a vevőnek jogában áll a hagyatéki eljárás befejezte, s jogelődjének örökösödési s ebből kifolyólag tulajdonjogának megállapítása előtt is az általa megvett illető-