Térfy Gyula (szerk.): Grill-féle döntvénytár 17. 1916-1924 (Budapest, 1927)

303 rülményeket hozhasson fel és bizonyíthasson, amelyek szerint a lefolyt huzamos idő alatt a követelés behajtása végett megfelelő lépéseket tett. (E. H. 1916. január 26-án. P. V. 10186 1915.) 504. Bérlet és haszonbérlet. Bsz. 1232. §. A biróságnak az összes körülmények mérlegelésével kell megállapítania, hogy a központi fűtést ellenző bérlők is kötelezhetők-e a fűtés költségeinek megtérítésére és hogy ez alapon követelhető-e a háztulajdonostól a központi fűtés szolgáltatása. A jelenlegi válságos gazdasági helyzetben a központi fűtés üzemének felvételét csakis a feltétlen szükségesség indokolhatja, ha és amennyiben a bérlemény fűtése egyéb alkalmas, vagy jutányosabb uton és módon eszközölhető nem volna. Ügydöntő fontosságú az a szempont is, hogy vájjon a központi fűtés csak az összes lakások bevonásával valósitható-e meg és hogy az azzal kapcsolatos kiadások az egyes bérlők anyagi létüket veszélyeztető terhet nem képeznek-e? K. Felperesek az alperes háztulajdonosoknak a központi fűtés szolgáltatására való kötelezése mellett, annak az Ítéleti kimondását is kérték, hogy a központi fűtéssel felmerülő készkiadásokat a bérlemény összes bérlői az 1917. évi bérek arányában kötelesek viselni. Figyelemmel a 2.300/1921. M. E. számú rendelet 43. szakaszának a határozmányaira, s tekintettel arra, hogy a központi fűtés üzembehelyezését nemcsak a háztulajdonosok, hanem a mellékbeavatkozókként perben állott hat bérlő is ellenzi, a biróságnak a fennforgó összes körülményeknek a mérlegeléséből kell ezt a vitás kérdést elbirálnia, hogy az adott esetben kötelezhetők-e az összes, tehát a szolgáltatást ellenőrző bérlők is a készkiadások megtérítésére s hogy ez alapon követelhető-e jelenleg a központi fűtés szolgáltatása. A bíróságoknak a központi fűtéssel felmerülő készkiadásokhoz való hozzájárulási kötelezettséget megállapító határozata — a rendelet szerint — azokra a lakókra is kihat, akik az eljárásban nem vettek részt. A lakók (bérlők) egyetemleges, avagy együttes kötelezettsége azonban a rendeletben kifejezetten nincs kimondva. Minden egyes bérlő pedig az általa bérelt bérleményre (lakásra) nézve önálló szerződő félnek tekintendő. A felhívott rendelkezés tehát nem értelmezendő akként, hogy a bíróság ily tárgyú határozatával az összes bérlők és így azok a bérlők is feltétlenül kötelezendők, akik az eljárásban résztvettek, s a kötelezés ellen érdemlegesen védekeztek. Az utóbbi években a gazdasági válság, a termelési és a szállítási viszonylatokban beállott nehézségek és zavarok következtében a fűtőanyag főként a szén és a koksz, csak korlátolt mennyiségben s rendszertelenül állott rendelkezésre, s a redukált mennyiség kiutalása, szétosztása s megszerzése is oly nehézségekkel és oly késedelemmel járt, hogy a központi fűtőberendezések üzeme nagy általánosságban szünetelt. A fellebbezési bíróság Ítéletében nem állapított meg tüzetes tényállást arra nézve, hogy a szóbanforgó bérleményben a központi fűtés szolgáltatása szünetelt-e s hogy mióta szünetel. A peres feleknek az Ítéletben ismertetett tényelőadásaiból és abból