Vavrik Béla (szerk.): Grill-féle döntvénytár 12. 1905 (Budapest, 1907)

Haszonbérlet. 1073. Az által, hogy a bérlő a hátralékos haszonbér és a haszonbérletből való kimozditás iránti kereset beadása után a bér öszszegét lefizette, s hogy a bérbeadó ezt jogfentartás nélkül elfogadta, a beadott keresetnek a hatálya nem szűnt meg, mert magával a kereset meginditásával a szerződés megszüntetéséhez való jog fentartva lévén, felperesnek jogait a pénz felvételekor külön fentartania nem kellett. (Curia 1905 április 27. I. G. 111/1905. sz. a.) 1074. A haszonbérleteknél a gazdasági év felosztható nem lévén, a haszonbérlet arra való tekintet nélkül, hogy a szerződés kinek a hibájából lett hatálytalan s hogy alperesek arról, hogy a szerződés a feltételéül kikötött felsőbb jóváhagyást el nem nyerte, még a kereset beadását megelőzően tudomást szereztek, a felek sérelme nélkül csak a gazdasági év végével szüntethető meg. A k i r. Curia: Alapos alpereseknek az a panasza, hogy anyagi jogszabály megsértésével köteleztettek a haszonbérletnek 15 nap alatt leendő kibocsátására és a felebbezési bíróság e részének megváltoztatásával a haszon béri jogviszony megszűnésének időpontja 1906 április 30-ik napjára volt teendő, mert a haszonbérleteknél a gazdasági év felosztható nem lévén, a haszonbérlet arra való tekintet nélkül, hogy a szerződés kinek hibájából lett hatálytalan s hogy alperesek arról, hogy az A) alatti szerződés a feltételéül kikötött felsőbb jóváhagyást el nem nyerte — még a kereset beadását megelőzően tudomást szereztek, a felek sérelme nélkül csak a gazdasági év végével szüntethető meg, s mert e tekintetben mit sem változtat, hogy alperesek a haszonbérleményt felperesek ellenzése ellenére tovább is birtokban tartják, mivel a haszonbéri szerződés hatálytalanságának jogi következményéül csak a jelen perben nyer megoldást az, hogy az alperesek a haszonbérletet viszszaadni tartoznak, a szerződésnek jogszerű megszűnéséig pedig a felekre nézve a szerződési megállapodások az irányadók, s mert a felek szerződési megállapodás szerint a gazdasági év végét, a rendes gazdasági év végétől eltérően minden év április hó 30-ik napjára tették. (1905 június 14. I. G. 265/1905. sz. a.) 1075. A mezőgazdasági müvelésre szolgáló ingatlan iránt több évre létesült haszonbérleti szerződés természetéből következik, hogy a szerződésnek felmondás mellett esetleg helytfogható egyoldalú megszüntetése, ellenkező kikötés hiányában, csak a mindenkori gazdasági év végére követelhető. (Curia 1904 november 24. G. 567.) 1076. Ha a biróság a haszonbéri szerződést oly időpontban szünteti meg, a midőn az a gazdasági év előrehaladottsága miatt a felek sérelme nélkül azonnal fel nem bontható, a bérlemény visszabocsátására csak a gazdasági év végére tűzendő ki határnap. (Curia 1905 április 27. G. in.)