Polgári törvénykezés 2. Különös eljárások. Örökösödési eljárás. Végrehajtási eljárás. Telekkönyvi rendtartás. Ügyvédi rendtartás. Közjegyzői rendtartás (Budapest, 1906)

Törvényes zálogjog. 171 is azon kötelezettségben gyökeredzik, hogy az adókért szavatol. (1899. 1881 :LX. decz. 5. V. XII. 1506/17 sz.) l'cz& C: Hhagyta. (1900. máicz. 29. 1290. sz.) ' ö' Törvényes zálogjogok összeütközése. 438. C: Az 1881 :LX. tcz. 72. §-a értelmében a bérbeadót a törivényes zálogjog egy félévi bér iránt illeti meg, jelen esetben Sz. L. mint a korábbi bérbeadó Sz. G. engedményese az 1889. máj. 1-ét megelőző* évnegyedről 73 frt 79 kr. bért, G. M. zárgondnok, mint bérbeadó pedig az 1889. máj. 1-től nov. l-ig járó félévi bérösszeget a törvényes zár logjog alapján előnyösen kielégíteni kéri, miután e szerint a korábbi és későbbi bérbeadó által igényelt összegek a félévi bér mennyiségét meghaladják, a kérdés az, hogy a félévi bérösszegre terjedő törvényes zálogjog az igények összeütközése esetén melyik bérbeadót illeti? Az 1881: LX. 't.-cz. 72. §-a értelmében ezen joggal mindenkor az akkori bérbeadó élhetvén, ha fennálló hátralék bérkövetelése a törvényesen biztosítót 1: elsőbbsági igényének megfelelő összeget kimeríti, ezen jog á korábbi tulajdonost illetve bérbeadót, a következő tulajdonossal, illetve bérbeadóval szemben meg nem illeti' a most idézett 72. §-ban biztosított törvényes zálogjoggal szemben Sz. G. a korábbi foglalással szerzett elsőbbségi jogát sem érvényesítheti G. M. félévi bérkövetelése ellenében. (1892. jan. 20. 3866/91. sz.) 439. Bpesti T.: Ifj. W. I.-nak 1897. febr. 1-én esedékes 229 írt házbérkövetelésének hátralékos 89 frt s járulék erejéig rendeltetett el a kielégítési végrehajtás és ez alapon foganatosíttatott végrehajtást szenvedett ellen az árverés, a melyen a jelen sorrendi tárgyalás alapján felosztandó vételár befolyt és melyre B. S. mint a ház időközbeni megvevője időközben szintén esedékessé vált, de későbbi negyedre eső házbérkövetelés czimén elsőbbséget jelentett be. E szerint végrehajtatónak követelése, mint szintén házbérkövetelésből eredő, az elsőbbséget igénylő követelésével egy tekintet alá esik, végrehajtatónak eme követelését pedig eme minőségétől és az 1881 :LX. tcz. 72. §-a értelmében evvel járó előnyétől nem fo.sztja meg az a körülmény, hogy ő időközben a házát B. S.-nak adta el és 1897. máj. óta ez utóbbi lett a ház tulajdonosává, mert az 1881: LX. t.-cz. 72. §-a nemcsak' a mindenkori háztulajdonosnak biztosítja az idézett törvényszakaszban irt előnyt, hanem gnnak, aki a lakhelyiséget bérbe adta, tehát a korábbi háztulajdonosnak is arra az időre és esedékessé vált házbérre, a melyben még ő adta a lakást bérbe és melyre a házbér még az ő részére volt fizetendő; ekkép tehát a két háztulajdonos mindegyike arra az időre veheti igénybe a 72. §-ban biztosított törvényes zálogjog előnyét, melyben a házbér részére esedékessé vált és ekkép az egy és ugyanazon jogalapon álló két háztulajdonos egyenlő jogban részesülvén, köztük az elsőbbségi jogot az állapítja meg, hogy kinek a házbárkövetelése járt le előbb s miután ifj. W. I. volt háztulajdonos és bérbeadó követelése az 1897. febr. 1-én esedékes házbér-részlet képezi, ez B. S.-nak csak 1897. máj. 1-én esedékes házbérkövetelése előtt elsőbbséggel bírván, a befolyt vételárból az előnyös tételek után első sorban végrehajtató bérkövetelésének