Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

A tulajdonközösség megszüntetése 215 Követelheti-e a tulajdonostárs per utján a közös háznak emeletek szerinti felosztását ? 309 B13esti T.: Megváltoztatandó volt az elsőbiróság ítélete felebbezett ama részében, mely szerint az ingatlan természetbeni felosztása kimondatott, mert a kihallgatott szakértők véleményéből kitűnik, hogy a felosztandó ingatlant a tulajdonostársak arányához képest egyenlő értékű részekre természetben felosztani nem lehet és hogy az egyes részek készpénzzel volnának kiegészitendők az .egyes osztozkodó felek között, úgyszintén, hogy a természetbeni felosztás által az ingatlan értéke csökkenne. De kitűnik a szakértők véleményéből az is, hogy a felosztás ama módozata mellett sok tekintetben fennmaradván a közösség s igy a czél el nem éretik, ennélfogva a T. nem látja helyét a természetben való felosztásnak. (1890. jun. 20. 26104.) — C: Hh., mert habár Fiume városában a házaknak természetben felosztása gyakorlatban van és ha a tulajdonostársak s egyéb érdekeltek e tekintetben maguk közt megegyeznek, a természetben való felosztás ellen törvényes akadály fenn nem forog, ebből mégsem következtethető, hogy az ily felosztást valamely tulajdonostárs ellenzése esetében a biró is elrendelheti; az árverési feltételeknek megállapítása a végrehajtási eljárásra tartozik. (1890. decz. 19. 10016. sz.) Árverési feltételek a tulajdonközösség megszüntetését kimondó ítéletben. 310 Bpesti T.: A vagyonközösség megszüntetése iránti perekben különbség teendő a szerint, hogy a közös ingatlan tehermentes-e vagy nem. Az első esetben szükséges, hogy a felek javaslatai alapján az Ítéletben az árverési feltételek megállapittassanak; a második esetben pedig a jelzálogos hitelezőknek joguk lévén az árverési föltételek módosítására, az árverés hirdetésére és foganatosítására a végrehajtási eljárás szabályai alkalmazandók s ilyen esetben alp. az 1881 : LX. tcz. 144. s következő §§-ban szabályozott elárverezés tűrésére kötelezendő. (30,119/1886. sz.) =•- Ugyancsak a bpesti T. 1888. szept. 20. 19473. sz. a. kelt határozatában kimondta, hogy vagyonközösségnek árverés utján megszüntetésénél az árverési feltételek nem állapitand'ók meg az Ítéletben, mert az 1881.: LX. t.-cz. 165. §-a szerint az árverési feltételek megállapítása a tikkönyvi hatóság hatásköréhez tartozik. A T. álláspontja tehát e kérdésben ingadozó. A tulajdonközösséget megszüntető Ítélet szövegezése a jelzálogos követelések kielégítése tekintetéből. 311 Szegedi T.: Az elsőbiróság Ítélete helybenhagyatik. Indokok: A peres felek között fenlevő tulajdonjogi közösség a közös tulajdonukat tevő ingatlannak végrehajtási árverés hatályával biró árverése utján szüntettetett megl s az ítéletnek ez a rendelkezése