Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

2Jtí Közös tulajdon gyában 1898. szept. 18. 16829. szám alatt benyújtott kérvényhez D) alatt mellékelt vázrajz szerint két egyenlő részre folosztatik s a 602—603/a. hrsz. alatti jelölt fele rész alp,, a 602—603/b. hrsz. alatti jelölt másik fele rész pedig azzal a kötelezettséggel, hogy az ezen levő istállót 60 nap alatt végrehajtás terhével lebontani tartozik, felp.nek kizárólagos tulajdonába bocsáttatik s a tulajdonközösség ilyen módon megszüntetésének, az illetékes tkvi hatóságnál kieszközlésére a peres felek bármelyike feljogosittatik. Indokok: A jelzálogos hitelezőknek perben nem állása, mint ez a másodbiróság ítéletének e helyen is elfogadott indokaiban kifejtve van, a tulajdonközösség megszüntetésére irányzott kereset érdemi megbirálására akadályul nem szolgál. Ezt előre bocsátva*, a tulajdonközösség megszüntetésének czélja az, hogy a közös vagyonból a közös tulajdonosok, jutalékaiknak megfelelő értékben részesittessenek. Ez a czél elérhető az által, hogy a közös vagyon vagy eladatik, vagy testileg felosztatik, előbbi esetben a közös tulajdonosok jutalékainak megfelelő értékben a vételárból, utóbbi esetben a vagyon Aránylagos részének kizárólagos tulajdonukba bocsátása által részesülnek s a tulajdonközösség megszüntetésére, az általános gyakorlat első sorban az utóbbi módot fogadta el s az előbbit csakis akkor, ha az utóbbi a közös birtokosok érdekével ellenkeznék. (1901. márcz. 19. 5886. sz.) •2!>G Miskolczi tsz. : Tekintettel arra, hogy telekkönyvezett ingatlanokra vonatkozólag a vagyonközösség megszüntetése iránti keresetek csak az összes tkvileg érdekelt felek meghallgatása mellett birálhatók el érdemb en, s a nyilvánkönyvi jogokat érintő kérdések hivatalból is vizsgálandók, ennek folytán íelp.-eket, a törvényes kívánalmaknak meg nem felelő, helytelenül inditott Keresetükkel elutasítani kellett. (91. márcz. 23. 3262/91. sz.) — Kassai T.: Hh. (92. jan. 27. 2016/91. sz.) — C: Hh. (93. okt. 25. 10,661/92. sz.) — A fent 289—296. számok alatt közölt határozatok a jelen kérdésben a gTakorlatnak következő módon történt kialakulását mutatják: a) a közösségnek árverés utján való megszüntetésénél a tkvi érdekeltek perbe nem vonandók; b) az egész inga, tlanra bekebelezett hitelezők az ingatlan tényleges felosztásánál sem vonandók perbe, de zálogjoguk a felosztás után mindegyik ingatlanrészre egyetemleges zálogjogként jegyzendő be; c) ha csak egyes ingatlanrészt terhelő bejegyzések vannak jelen, valamint ha felperes egy-egy ingatlanrésznek tehermentes lejegyzését kéri, végül ha oly bejegyzések forognak fenn, a melyek jogosultai a tényleges felosztás által érdekeikben sérelmet szenvedhetnek (pl. tulajdonostárs): ezen érdekeltek a perbe bevonandók és e körülmény hivatalból észlelendő. A kérdéses jogelvnek oly általánosságban való fogalmazása tehát, mint az a jelen legutóbb közölt határozatban is olvasható, helytelen. Zárlat tulajdonközösség megszüntetése iránti perben. 297 Debreczeni T.: Az elsőbiróság neheztelt végzése megváltoztattatik, az annak alapján foganatosított zárlat hatályon kívül helyeztetik és zárlatot kérő felp. 2457/1891. sz. zárlati kérelmével elutasittatik.