Márkus Dezső (szerk.): Felsőbíróságaink elvi határozatai. A Kir. Curia és a Kir. Itélőtáblák döntéseinek rendszeres gyűjteménye, 13. kötet (Budapest, 1902)

KÖTELMI JOG. 53 megítélésének a főszerződésben ki nem fejezett érdek-sérelme alapul nem s zolqdlhat (hasonló értelemben döntött a Curia 1896. G. 177., 1897. G. 204., 1898. G. 496. és 1900. G. 128. számok alatt). A kötbér csak ez iránt létesült előleges kikötés esetében követelhető és különben is a kötbér birság természetével bir; következésképen a kötbér kikötésére vonatkozó szerződési kijelentés szorosan magyarázandó, tehát a kötbérhez való jogosultság a szerződési kijelentés tartalmához viszonyítva sem meg nem szoritható, sem ki nem terjeszthető, hanem ama kijelentés kifejezett tartalma szerint birálandó meg. A C) alatti okirat IV. pontjában ki van ugyan kötve külön pont alatt az, hogy felperes tartozik az építési munkálatokat az 1896. évi tavasz elejével megkezdeni és olykóp vezetni, hogy az épületet alpereseknek az 1896. évi október hó 15-ik napján teljesen kész és tiszta állapotban használatra ós lakhatásra átadhassa; azonban ehhez a kikötéshez még nincs hozzáfűzi e az, hogy ellenkező esetben felperes kötbért fizetni tartozik, hanem a kötbér kikötésére vonatkozó kifejezés abban az okiratban folytatólag, de külön pont alatt akként szól, hogy ha azonban felperes e fentemiitett átadási határnapot, 1896. október 15-ét be nem tartaná pontosan, ugy hogy alperesek a tökéletlen épület miatt a városi használhatósági engedélyt 1896. évi november hó l-re nem kapnák meg, ugy felperes kötelezi magát, hogy a kimutatott negyedévi bérjövedelmet az ő mulasztása következtében használhatatlan helyiségek után birság gyanánt mindaddig fizeti, a meddig azok használhatóságát a nem teljes befejezés miatt a hatóság megtagadja. A C) alatti okiratnak most idézett kitétele kifejezetten és egész határozottsággal tartalmazza azt, hogy a felek a kötbérnek alperesek részéről követelhetéséhez két körülménynek együttes fenforgását kötötték ki, nevezetesen azt, hogy felperes az 1896. évi október hó 15-ik napjára az épitkezést be nem fejezi és hogy egyenesen ebből az okból alperesek az 1896. évi november 1-ső napján a lakhatási engedélyt a hatóságtól meg nem kapják; következésképen minthogy a felek a kötbért egy vagy több és rendszerint bármilyen ténykedés vagy mulasztás iránt köthetik ki, alpereseknek a kötbérhez való igénye csak ama mindkét körülménynek együttes fenforgása esetében tekinthető megnyíltnak. Nem változtat ezen az a körülmény, hogy a C) alatti okirat IV. pontjában folytatólag és külön pont alatt felperes az épitkezést gátló rendkívüli rossz időjárás, végleges építési szabályzat vagy hatósági rendelkezés esetében a kötbér alól mentesittetik és hogy a C) alatti okirat V. pontjában felperes az 1896. évi november hó l-re hatósági lakhatási engedély iránt egészségügyi tekintetből felelősséget nem vállal és e tekintetben alperesek felperes ellen kártéritési igényt nem támaszthatnak; mert a kötbérhez való igény megállapithatásához, a fenn kifejtetteknél fogva, a feleknek a kötbér Szerződés Kötbér.