Márkus Dezső (szerk.): Felsőbíróságaink elvi határozatai. A Kir. Curia és a Kir. Itélőtáblák döntéseinek rendszeres gyűjteménye, 13. kötet (Budapest, 1902)

KÖTELMI JOG Haszonbérlet, bérlőnek a haszonbérlet kezdetével átadni s a mennyiben az A haszonbér- épületek eme kellékekkel nem bírnának, a haszonbérlő azoklönek átadott nak jó karba helyezését per utján is szorgalmazhatja, csak épületek jó- akkor cs annyiban nyerhet alkalmazást, a mennyiben a felek karban tar- között ettől eltérő megállapodás nem létesült, mely utóbbi esetben tása. a felek jogviszonyainak megbirálásánál a szerződő felek egyértelmű megállapodása az irányadó. Minthogy pedig a felek egyértelmű megállapodását tartalmazó ^4) alatti szerződés 10. pontja kifejezetten akként rendelkezik, hogy a haszonbérelt birtokon álló kastély és melléképületei oly állapotban adandók át, a milyenben azok a szerződés megkötésekor voltak és a felebbezési biróság Ítéleti tényállása szerint a felek között utóbb ettől eltérő megállapodás nem létesült, annálfogva nyilvánvaló, hogy az A) alatti szerződés 10. pontjának kifejezett tartalma szerint alperes az ebben a pontban felemiitett épületeknél javítási és helyreigazitási munkákat végeztetni nem volt köteles, következően téves a felebbezési bíróságnak az a jogi döntése, mely szerint alperest emez épületek kijavítására is köteleizte. Ellenben alperes ama panaszának, hogy a felebbezési biróság a teljesítendő munka mérvét és terjedelmét jogszabály sértésével határozta meg, a mennyiben a megállapításnál nem egyedül az épületek gazdászati használhatóságára, hanem egyúttal az építészeti követelményekre is tekintettel volt, nincs megállható alapja; mert az. hogy valamely épület jó karba helyezése, mely elavult alkatrészek kicserélésével, illetve, mely uj anyag felhasználása és munkateljesítése által eszközölhető, ténykérdést képez, e részben tehát a felebbezési biróság megállapítása a S. T. 197. §-a értelmében csak jogszabály megsértése esetén támadható meg, a felebbezési biróság megállapítása azonban jogszabályba nem ütközik; mert a szerződés 11. pontjának világos rendelkezése szerint az ott felemlített épületek a haszonbérlőnek a haszonbérlet kezdetével jő karban adandók át, azok a haszonbérlő által ugyanilyen karban tartandók fenn és a haszonbérleti szerződés megszüntetésévei szintén jókarban bocsátandók vissza; következően a haszonbérbe adó által teljesítendő javításoknak oly mérvű és terjedelmüeknek kell lenni, hogy az által nemcsak az átvétel idején való használhatóság, hanem az épületeknek a haszonbérlet tartama alatt leendő jókarban tartása is lehetővé tétessék, a mi egyértelmű azzal, hogy a végzendő munkák mérvének és terjedelmének meghatározásánál nem egyedül az épületeknek gazdászati czélra való időleges használhatósága, hanem egyúttal a jó karban fentartás lehetőségének biztosítására szolgáló építészeti követelmények is tekintetbe vétessenek. (902. jun. 4. I. G. 225.) A bérlemény 19658. Üúria: Az a körülmény, hogy a bérlőnek leltár Mdlellára. lett átadott tárgyak értéke a leltárban kitüntetve nincs, jogilag nem lehet akadálya annak, hogy a leltári tárgyakban a bérlet